logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Южно-Сахалинск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Южно-Сахалинск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Южно-Сахалинске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 25 объявлений

Продажа квартир в Южно-Сахалинске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/7
1-к, Окружная, 9 Показать на карте
Корсаков
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 21.9 квадратных метра, расположенная на первом этаже блочного пятиэтажного дома, построенного в 1972 году, по адресу: город Корсаков, Окружная улица, дом 9. Это прекрасное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство расположения жилья. Из окон открывается приятный вид во двор, что обеспечивает спокойствие и уединенность от городской суеты. Квартира предлагается без предварительного ремонта, предоставляя новым владельцам уникальную возможность обустроить пространство под свои предпочтения и вкусы.В шаговой доступности аптека, магазин ''Магнит'', супермаркет ''Экономыч'' и автобусные остановки.Во дворе предусмотрена освещённая парковочная зона, позволяющая удобно разместить автомобиль вблизи своего жилища. Со стороны улицы также имеется вторая парковка. Безопасность жителей поддерживается посредством стандартного домофона.Эта квартира станет идеальным выбором и для молодых специалистов, и для инвесторов, желающих выгодно вложиться в недвижимость. Также расположение на первом этаже упростит жизнь людям в возрасте. Здесь каждый сможет создать свой собственный уголок комфорта и гармонии.
21 м2
1 / 5 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
21 м2
1 / 5 этаж
Бетонные блоки
2 400 000 
109 589 /м2
1/8
3-к, Строительная, 2 Показать на карте
Корсаков
В связи с переездом в другой регион продам отличную квартиру, в хорошем состоянии, в удобном районе города (второй центр). Оставляю шикарнейшую мебель, заходи и живи. Хороший район развитая инфраструктура. Дом обшит в три слоя минватой, очень тёплый. Во дворе видеонаблюдение. Хорошие соседи. Подробности в Вацап или по телефонам. Собственник, звоните. Договоримся.
67 м2
4 / 5 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
67 м2
4 / 5 этаж
Панель
7 500 000 
111 940 /м2
    1/6
    1-к, Нагорная, 68в Показать на карте
    Корсаков
    Продается уютная однокомнатная квартира в городе Корсаков. Чистая, светлая, с хорошим , косметическим ремонтом квартира ждет своего покупателя. Дом построен в 1973 году, надежной крупноблочной постройки. Квартира очень теплая, сухая и светлая. Санузел совмещен , кафель. Балкон не застеклен. Из окон открывается прекрасный вид на просторы. Чистый подъезд, спокойные и дружелюбные соседи. Тихий и зеленый район города. В шаговой доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта и необходимые социальные объекты. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду.
    30 м2
    5 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    30 м2
    5 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    3 750 000 
    124 172 /м2
      1/6
      3-к, Корсаковская, 42 Показать на карте
      Корсаков
      Продается 3-х комнатная квартира, сухая, теплая, не угловая. Стоит бойлер ''Аристон'', электрическая плита и кухонный гарнитур, окна - стеклопакеты, в отдельных комнатах новые батареи, два встроенных шкафа-купе (один в спальне, второй в прихожей). Во дворе садик, спортивный комплекс ''Флагман'', школа 4 (ребенку не нужно переходить ни одну дорогу), в соседнем доме магазин, центральная площадь в 10 минутах ходьбы. Месторасположение квартиры идеальное. Состояние квартиры хорошее, заходи и живи. Продажа от собственника. Торг, разумный, уместен.
      60 м2
      2 / 5 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      60 м2
      2 / 5 этаж
      Панель
      7 050 000 
      115 954 /м2
        1/24
        3-к, Центральная, 9 Показать на карте
        Чапаево
        В пpoдaже квaртиpа от собcтвенникa ТБaнк, без комисcии! Aдpеc: Сахалинская область, р-н. Корсаковский, с. Чапаево, ул. Центральная, д. 9, кв. 8 Этаж/этажнocть: 1/2________________________________________ Oписание квартиры/дома/учacтка: Oбщaя площадь: 66. 9 Количество кoмнaт: 3х-комнaтнaя квapтирa Плaнировка: раздельная-смежная Вид из окон: во двор Наличие лоджии/балкона: да________________________________________ Инфраструктура и окрестности: Район: Образование:Школа: МАОУ СОШ с. Чапаево расположена на ул. Школьная, 18, примерно в 400 метрах от дома.Детский сад: В селе работает детский сад Тополек (ул. Центральная, 6), находящийся в непосредственной близости от здания.-Транспортная доступность: Автобусное сообщение: Основной маршрут — 121, связывающий село с городом Корсаков.Остановки: Ближайшая остановка общественного транспорта — Чапаево-1.Расположение и окружениеСело находится в Корсаковском районе, что обеспечивает доступ к административным и социальным ресурсам города Корсаков (расстояние около 2025 км). Район характеризуется близостью к природным зонам Сахалина, включая Охотское побережье. ________________________________________ Условия продажи: Прямая продажа за счёт собственных средств. Ипотеку рассматриваем только стороннего банка. Сделка простая письменная форма, подача документов на регистрацию через МФЦ Собственность: в собственности у ТБанка Документы основания: Решение суда, предоставим ЕГРН Способ оплаты: наличные Особые условия: показы не организовываем, продажа по договору купли-продажи, без обременений________________________________________ Контактная информация: Время для связи: с 8:00 до 20:00 Звоните или пишите в чат
        66 м2
        1 / 2 этаж
        Бетонные блоки
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        66 м2
        1 / 2 этаж
        Бетонные блоки
        3 486 555 
        52 116 /м2
          1/8
          3-к, Дьяконова, 13 Показать на карте
          Анива
          Уютная светлая трёжка в спальном районе, центр, магазины, торговые центры, школы, детские сады, автовокзал всё рядом, ремонт 2020 г.
          56 м2
          1 / 4 этаж
          Бетонные блоки
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          56 м2
          1 / 4 этаж
          Бетонные блоки
          6 500 000 
          114 638 /м2
            1/10
            3-к, Калинина, 37 Показать на карте
            Анива
            Продам просторную, светлую 3-комнатную квартиру в центре Анивы — лучшая цена на рынке! Расположение и инфраструктура: Центр Анивы — всё в шаговой доступности (12 минуты): школа (Маоу сош 1), детская школа искусств, детский сад 1, магазины. Окна на две стороны: во двор и на 1-ю школу — свет весь день, сквозное проветривание. Тихий двор — нет шума с оживлённой улицы. Большой благоустроенный двор: освещение, детская площадка, дорожки с пробковым покрытием. Рядом(соседний двор) хоккейная коробка. Тихие, спокойные соседи — комфортное проживание без шума и конфликтов. Дом: Хороший дом 1986 года постройки — с высоким уровнем шумоизоляции. В 2019 году проведён капитальный ремонт: полная замена крыши и части коммуникаций. Двор благоустроен — не придётся вкладываться в общедомовые работы. Состояние квартиры: Продаётся без ремонта — стены, пол, потолок. Готова к началу ремонтных работ. Просторная лоджия Всё лишнее демонтировано: старая ванна, кафель, двери, плинтуса, дверные проёмы. Установлена новая качественная входная дверь. Подключена строительная сантехника — можно сразу приступать к ремонту. Юридическая чистота: Один собственник. В собственности более 5 лет. Без обременений (не в залоге, не под арестом). Материнский капитал и другие средства господдержки не использовались — сделка без согласований с органами опеки. Пакет документов, необходимый для продажи, полностью подготовлен — можно сразу выходить на сделку. Ипотека и финансы: Квартира подходит под ипотеку — объект юридически чист, документы готовы, препятствий для одобрения нет. При оформлении через сервис Домклик (Сбербанк) действует дополнительная скидка по ипотеке до 1.5% от базовой ставки. Возможна продажа как за наличные, так и в ипотеку. Сделку готовы провести в удобном для вас формате — онлайн или на месте. Цена: Лучшее предложение на рынке среди 3-комнатных и даже 2-комнатных квартир Анивы. Ориентир по ремонту под ключ (по максимуму, с запасом):Полный ремонт с ванной, туалетом, потолками, полами, обоями и остеклением (включая балкон ~8 м) — около 2,1 млн ?. Смета составлена по материалам ценовой категории дорогие и выше среднего (магазин Зодчий), а также по расценкам нескольких подрядных компаний. Можно сделать значительно дешевле. Звоните с 15:00 до 24:00 по местному сахалинскому времени.(Проживаю на материке).
            69 м2
            5 / 5 этаж
            Бетонные блоки
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            69 м2
            5 / 5 этаж
            Бетонные блоки
            4 650 000 
            67 391 /м2
              1/7
              2-к, Амурская, 184 Показать на карте
              Южно-Сахалинск
              Продам двухкомнатную квартиру площадью 42 квадратных метра на первом этаже двухэтажного дома. Требуется косметический ремонт обновить обои.Потолки натянуты, полы залиты под линолеум.
              42 м2
              1 / 2 этаж
              Бетонные блоки
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              42 м2
              1 / 2 этаж
              Бетонные блоки
              6 000 000 
              142 857 /м2
              1/6
              1-к, Ленина, 312 Показать на карте
              Южно-Сахалинск
              Продается отличная, чистая, аккуратная квартира 102 серии. В квартире выполнен качественный , ремонт 2026 года, вся электрика, сантеъхника, вся мебель новая. Санузел совмещенный, кафель, счетчик воды, эл.титан, стиральная машина остается. Кухонный гарнитур, холодильник, вся мебель в квартире остается. Дом после капитального ремонта 2025 года. Развитая инфраструктура, рядом школа 16, гимназия 1, д/с Ромашка, магазины, торговые центры ''Столичный'', ''Рояль'', ''Березка'', САХГУ. Квартира в собственности более 5 лет, один собственник. Обременений нет. Квартира не требует вложений.
              29 м2
              5 / 5 этаж
              Панель
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              29 м2
              5 / 5 этаж
              Панель
              6 050 000 
              204 392 /м2
                1/6
                1-к, с. Новотроицкое Показать на карте
                с. Новотроицкое
                Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 36.2 кв.м., на 12 этаже. Новый жилой комплекс ''Садовые кварталы'' от застройщика ''Эс Девелопмент'' расположен по адресу: Анивский городской округ, село Новотроицкое, Снежная улица.
                36 м2
                12 / 12 этаж
                Монолит
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                36 м2
                12 / 12 этаж
                Монолит
                7 847 460 
                216 781 /м2
                Новостройка,
                II-2028
                  1/6
                  2-к, с. Новотроицкое Показать на карте
                  с. Новотроицкое
                  Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 52.2 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Садовые кварталы'' от застройщика ''Эс Девелопмент'' расположен по адресу: Анивский городской округ, село Новотроицкое, Снежная улица.
                  52 м2
                  6 / 12 этаж
                  Монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  52 м2
                  6 / 12 этаж
                  Монолит
                  9 586 439 
                  183 648 /м2
                  Новостройка,
                  II-2028
                    1-к квартира Показать на карте
                    Южно-Сахалинск
                    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 7), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 30.6 кв.м., на 14 этаже. Жилой комплекс РОУЗ-ТАУН представляет собой три монолитно-кирпичных здания переменной этажности 11-13 этажей, расположенный в районе ТРК Сити Молл между проспектом Мира и улицей Ленина. Застройщиком представлены квартиры с различными планировками от студий до трехкомнатных. Новый комплекс отличается удачным расположением в зеленой зоне между ТРК Сити Молл и Аква-Парком, благоустроенными дворами, игровыми площадками и безупречным качеством.
                    30 м2
                    14 / 18 этаж
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    30 м2
                    14 / 18 этаж
                    7 300 000 
                    238 562 /м2
                    Новостройка,
                    IV-2027
                      1-к квартира Показать на карте
                      Южно-Сахалинск
                      Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 7), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 37.1 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс РОУЗ-ТАУН представляет собой три монолитно-кирпичных здания переменной этажности 11-13 этажей, расположенный в районе ТРК Сити Молл между проспектом Мира и улицей Ленина. Застройщиком представлены квартиры с различными планировками от студий до трехкомнатных. Новый комплекс отличается удачным расположением в зеленой зоне между ТРК Сити Молл и Аква-Парком, благоустроенными дворами, игровыми площадками и безупречным качеством.
                      37 м2
                      5 / 18 этаж
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      37 м2
                      5 / 18 этаж
                      8 350 000 
                      225 067 /м2
                      Новостройка,
                      IV-2027
                        1/5
                        1-к, Невельская, 3а Показать на карте
                        Троицкое
                        Однокомнатная теплая квартира с поквартирным газовым отоплением, в тихом районе с. Троицкое. Остается мебель: ТВ, шкафы для одежды, диван, холодильники, стиральная машина и т.д. До Южно-Сахалинска ходят автобусы 222, 333, 118, от 20 минут в пути. Развитая инфраструктура. Низкие коммунальные платежи. Продажа в связи с переездом, от собственника.
                        33 м2
                        2 / 2 этаж
                        Бетонные блоки
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        33 м2
                        2 / 2 этаж
                        Бетонные блоки
                        5 500 000 
                        166 667 /м2
                          1/12
                          3-к, Мира проспект, 393а Показать на карте
                          Южно-Сахалинск
                          К продаже предлагается 3-х комнатная квартира в тихом спальном районе. В квартире раздельный санузел, кухня 6 кв. м., комнаты смежно изолированные. Квартира светлая, сухая. Косметический ремонт. При продаже остается все!!!В данном районе строиться новый ЖК ''Южный парк'' и набережная. В шаговой доступности магазины, ТЦ, садик и школа.
                          47 м2
                          1 / 5 этаж
                          Панель
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          47 м2
                          1 / 5 этаж
                          Панель
                          6 000 000 
                          126 582 /м2
                            1/6
                            1-к, Октябрьская, 24 Показать на карте
                            Анива
                            Арт. 133359422 Продается светлая и теплая 1-комнатная квартира с новым ремонтом!Сделан свежий ремонт: выровнены поверхности, стяжка пола, заменена вся сантехника, окна ПВХ, новые межкомнатные двери и радиаторы. Квартира не требует вложений!Идеальное расположение: вся инфраструктура в шаговой доступности (школы, сады, ТЦ, больница), во дворе детская площадка, всегда есть парковка. Возможен торг. Любая форма расчета, никто не прописан. Звоните!
                            31 м2
                            5 / 5 этаж
                            Бетонные блоки
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            31 м2
                            5 / 5 этаж
                            Бетонные блоки
                            3 990 000 
                            128 710 /м2
                              1/5
                              1-к, Пуркаева М.А., 104а Показать на карте
                              Южно-Сахалинск
                              Продаем квартиру в спальном микрорайоне. Квартира очень теплая. Все поверхности выровнены. Санузел совмещен. Теплые полы. Район с очень развитой инфраструктурой.Гимназия 1, детские сады, ТЦ рояль, микрорынок, автобусные остановки.
                              40 м2
                              1 / 5 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              40 м2
                              1 / 5 этаж
                              Панель
                              7 200 000 
                              180 000 /м2
                                1/7
                                1-к, с. Новотроицкое Показать на карте
                                с. Новотроицкое
                                Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 50.7 кв.м., на 12 этаже. Новый жилой комплекс ''Садовые кварталы'' от застройщика ''Эс Девелопмент'' расположен по адресу: Анивский городской округ, село Новотроицкое, Снежная улица.
                                50 м2
                                12 / 12 этаж
                                Монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                50 м2
                                12 / 12 этаж
                                Монолит
                                9 452 472 
                                186 439 /м2
                                Новостройка,
                                II-2028
                                  1/7
                                  1-к, с. Новотроицкое Показать на карте
                                  с. Новотроицкое
                                  Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 50.7 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Садовые кварталы'' от застройщика ''Эс Девелопмент'' расположен по адресу: Анивский городской округ, село Новотроицкое, Снежная улица.
                                  50 м2
                                  9 / 12 этаж
                                  Монолит
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  50 м2
                                  9 / 12 этаж
                                  Монолит
                                  9 452 472 
                                  186 439 /м2
                                  Новостройка,
                                  II-2028
                                    1/7
                                    1-к, с. Новотроицкое Показать на карте
                                    с. Новотроицкое
                                    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 50.7 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс ''Садовые кварталы'' от застройщика ''Эс Девелопмент'' расположен по адресу: Анивский городской округ, село Новотроицкое, Снежная улица.
                                    50 м2
                                    10 / 12 этаж
                                    Монолит
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    50 м2
                                    10 / 12 этаж
                                    Монолит
                                    9 452 472 
                                    186 439 /м2
                                    Новостройка,
                                    II-2028
                                      1/7
                                      1-к, с. Новотроицкое Показать на карте
                                      с. Новотроицкое
                                      Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 50.7 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Садовые кварталы'' от застройщика ''Эс Девелопмент'' расположен по адресу: Анивский городской округ, село Новотроицкое, Снежная улица.
                                      50 м2
                                      3 / 12 этаж
                                      Монолит
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      50 м2
                                      3 / 12 этаж
                                      Монолит
                                      9 230 281 
                                      182 057 /м2
                                      Новостройка,
                                      II-2028
                                        1/19
                                        2-к, Авиационная, 74б Показать на карте
                                        Южно-Сахалинск
                                        Продается 2-х комнатная квартира 53 кв.м, находится на 3 этаже в тихом районе районе Большая Елань.Квартира требует ремонта.Дом панельный 1996 года постройки. Подъезд чистый, без посторонних запахов. Кухня 9 кв. м.Удобная и функциональная планировка 97 серии, просторная кухня и прихожая, все комнаты раздельные, лоджии.Стороны света: Восток.Дом расположен не у дороги, на второй линии, соответственно отсутствие шума и пыли. Во дворе новая детская и спортивная площадки. Рядом с домом расположены: детский сад, остановки маршрутного транспорта, торговые центры, Областная больница. Тихий и спокойный район.Про документы: Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, документы готовы к продаже,.Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!
                                        52 м2
                                        3 / 5 этаж
                                        Панель
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        52 м2
                                        3 / 5 этаж
                                        Панель
                                        7 800 000 
                                        147 448 /м2
                                          1/7
                                          1-к, с. Новотроицкое Показать на карте
                                          с. Новотроицкое
                                          Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 50.7 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Садовые кварталы'' от застройщика ''Эс Девелопмент'' расположен по адресу: Анивский городской округ, село Новотроицкое, Снежная улица.
                                          50 м2
                                          3 / 12 этаж
                                          Монолит
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          50 м2
                                          3 / 12 этаж
                                          Монолит
                                          9 230 281 
                                          182 057 /м2
                                          Новостройка,
                                          II-2028
                                            1/7
                                            1-к, с. Новотроицкое Показать на карте
                                            с. Новотроицкое
                                            Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 3), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 35 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Садовые кварталы'' от застройщика ''Эс Девелопмент'' расположен по адресу: Анивский городской округ, село Новотроицкое, Снежная улица.
                                            35 м2
                                            9 / 12 этаж
                                            Монолит
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            35 м2
                                            9 / 12 этаж
                                            Монолит
                                            7 613 636 
                                            217 532 /м2
                                            Новостройка,
                                            II-2028
                                              1/7
                                              1-к, с. Новотроицкое Показать на карте
                                              с. Новотроицкое
                                              Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 3), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 50.7 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Садовые кварталы'' от застройщика ''Эс Девелопмент'' расположен по адресу: Анивский городской округ, село Новотроицкое, Снежная улица.
                                              50 м2
                                              4 / 12 этаж
                                              Монолит
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              50 м2
                                              4 / 12 этаж
                                              Монолит
                                              9 310 812 
                                              183 645 /м2
                                              Новостройка,
                                              II-2028
                                                Распечатать

                                                Вместе с этим также ищут:

                                                Продажа квартир в Южно-Сахалинске Продажа однокомнатных квартир в Южно-Сахалинске Продажа комнат в Южно-Сахалинске Продажа гаражей в Южно-Сахалинске Продажа вторички - квартиры в Южно-Сахалинске Квартиры в новостройках в Южно-Сахалинске

                                                🏠 Как купить квартиру в Южно-Сахалинске на N1?

                                                • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Южно-Сахалинске?
                                                • ✔ На N1 размещены 25 квартир
                                                • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                💸 Сколько стоит квартира в Южно-Сахалинске?

                                                • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 8,68 млн ₽
                                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 196,45 тыс ₽

                                                📚 Какая площадь квартир?

                                                • Наибольшая площадь: 81 м²
                                                • Минимальная площадь: 21 м²