Продажа коммерческой недвижимости на улице Мебельный переулок в Южно-Сахалинске

Объект находится на острове Сахалин, в главном городе острова - городе Южно-Сахалинск, которыйявляется важной транзитной точкой и стратегическим торговым центром. Сам город принадлежит торговому центру дальнего востока: нефтехимическая промышленность, пищевая промышленность, инвестируется в инфраструктуру для развития туристического комплекса (зимние виды спорта), международный порт,международный аэропорт, выгодные деловые и туристическая связь с Японией (близкое расстояние) и Китаем.Земельный участок имеет общую площадь 7926 м2, на которой находится основное трехэтажное здание и одноэтажное административное здание с въездом (66,3 м2), личная автостоянка для грузовых и легковых автомобилей. Вся территория огорожена забором, с одним центральным въездом и круглосуточной охраной.Недвижимость имеет стратегическое расположение вблизи главной магистрали города, расстояние до центра составляет всего 5 минут на машине. Возле коммерческой недвижимости находится государственная железная дорога, которая используется для погрузки/разгрузки товаров. Отопление, вода, электричество и канализация -центральные. В объекте имеется собственная трансформаторная станция. Планируется, что к 2023 году этот район города также будет подключен к центральному газораспределению.За последние годы основное здание подверглось масштабной реконструкции (новая крыша,электричество,окна высокого качества, облицовка, покраска и изоляция стен). Интерьер двух этажей готов как для промышленного, так и для коммерческого использования. В дополнение к двум центральным лестницам, здание также имеет промышленный личный лифт. Этажи имеют высоту более 4 метров, полы бетонные.На первом этаже находится главный магазин (943,2 м2), 10 офисов, 3 больших склада (555,2 м2, 417,1 м2 и231,9 м2) и три малых (31,1, 39,1,24,4). Ко всем складам существует подъезд для грузовых автомобилей. К главному зданию прилегается пристройка, которая имеет отдельный вход в ресторан 47,8 м2, две комнаты 9, 6 м2 и 7,4 м2 и кухня 34 м2 .Примеры возможного использования здания:производственный завод (товары народного потребления, мебель, машины и оборудование), пищевая фабрика,консервирование (рыба, икра, овощи), пекарня, пивоварняпредставительные торговые площади ( автомобили, строительство)торговый центр, супермаркет,административный центр,склады, развлекательный центр ресторан,досуг,медицинский, реабилитационный центр,отель