Продажа коммерческой недвижимости в Южно-Сахалинске

Помещение площадью 43,4 кв.м. расположено на первом этаже жилого комплекса ''УЮН Парк'' по ул. Жириновского, 1, на главном въезде в жилой массив. Объект сдается в долгосрочную аренду действующей кофейне, что обеспечивает стабильный пассивный доход с момента приобретения. Ключевое преимущество — исключительный пешеходный трафик: помещение находится на пути следования 100% жителей комплекса к остановкам общественного транспорта, парковкам и супермаркету, что гарантирует высокую посещаемость арендатора и, как следствие, надежность арендных платежей. Планировка свободная, с отдельным входом, инженерные сети подведены. Транспортная доступность отличная: район хорошо развит, имеется вся необходимая повседневная инфраструктура — детские сады, школы, аптеки, фитнес-центры. Данная инвестиция представляет собой готовый бизнес с управляющим арендатором, что избавляет владельца от операционных хлопот, и исторически демонстрирует более высокую доходность и ликвидность по сравнению с арендой жилой недвижимости. Объект сочетает преимущества надежного актива с растущей рыночной стоимостью и источника регулярного денежного потока. Код пользователя: 195156Номер в базе: 10658538

Помещение с действующим арендатором расположено на первом этаже жилого комплекса ''УЮН Парк'' по улице Владимира Жириновского. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с гарантированным пассивным доходом с момента совершения сделки. Ключевое преимущество — исключительная локация на центральном въезде в жилой массив, что обеспечивает стопроцентную проходимость и постоянный поток покупателей для арендатора, которым является продуктовый магазин. Планировка помещения функциональна и полностью соответствует формату текущего бизнеса, отделка находится в хорошем состоянии. Транспортная доступность высокая, район обладает развитой инфраструктурой для жизни. Данная инвестиция не только приносит стабильный ежемесячный денежный поток, но и обладает значительным потенциалом роста стоимости самой недвижимости за счет премиального расположения. Это более надежный и управляемо выгодный вариант по сравнению со сдачей в аренду жилых квартир. Все детали по текущему договору аренды, финансовым показателям и технической документации готовы для предоставления серьезным покупателям. Код пользователя: 195156Номер в базе: 10659090

Помещение с действующим договором аренды,представляет собой готовый инвестиционный актив с гарантированным пассивным доходом с первого дня после совершения сделки. Объект расположен на первом этаже современного жилого комплекса на главном въезде в крупный жилой массив, что обеспечивает постоянный высокий трафик и стабильность бизнеса. Магазин является торговой точкой первой необходимости, интегрированной в повседневную жизнь всего микрорайона, что минимизирует риски, связанные с простоем или сменой арендатора. Планировка помещения полностью соответствует формату сети, техническое состояние отличное, все инженерные системы и отделка поддерживаются арендатором. Данная инвестиция не требует вашего операционного управления, в отличие от сдачи жилой недвижимости, и сочетает регулярный денежный поток от арендных платежей с долгосрочным ростом стоимости самого актива за счет его премиального расположения и ликвидности. Это решение для инвестора, нацеленного на надежное размещение капитала с предсказуемой доходностью. Код пользователя: 195156Номер в базе: 10665498

Помещение с действующим договором аренды с федеральной сетью ''Красное&Белое'' представляет собой готовый инвестиционный актив с гарантированным пассивным доходом с первого дня после совершения сделки. Объект расположен на первом этаже современного жилого комплекса на главном въезде в крупный жилой массив, что обеспечивает постоянный высокий трафик и стабильность бизнеса. Магазин является торговой точкой первой необходимости, интегрированной в повседневную жизнь всего микрорайона, что минимизирует риски, связанные с простоем или сменой арендатора. Планировка помещения полностью соответствует формату сети, техническое состояние отличное, все инженерные системы и отделка поддерживаются арендатором. Данная инвестиция не требует вашего операционного управления, в отличие от сдачи жилой недвижимости, и сочетает регулярный денежный поток от арендных платежей с долгосрочным ростом стоимости самого актива за счет его премиального расположения и ликвидности. Это решение для инвестора, нацеленного на надежное размещение капитала с предсказуемой доходностью. Код пользователя: 195156Номер в базе: 10658896

Помещение с действующим договором аренды представляет собой готовый инвестиционный актив с гарантированным пассивным доходом с первого дня после совершения сделки. Объект расположен на первом этаже современного жилого комплекса на главном въезде в крупный жилой массив, что обеспечивает постоянный высокий трафик и стабильность бизнеса. Магазин является торговой точкой первой необходимости, интегрированной в повседневную жизнь всего микрорайона, что минимизирует риски, связанные с простоем или сменой арендатора. Планировка помещения полностью соответствует формату сети, техническое состояние отличное, все инженерные системы и отделка поддерживаются арендатором. Данная инвестиция не требует вашего операционного управления, в отличие от сдачи жилой недвижимости, и сочетает регулярный денежный поток от арендных платежей с долгосрочным ростом стоимости самого актива за счет его премиального расположения и ликвидности. Это решение для инвестора, нацеленного на надежное размещение капитала с предсказуемой доходностью. Код пользователя: 195156Номер в базе: 10665532

Помещение общей площадью 583 кв. м расположено в отдельном двухэтажном здании и обладает статусом свободного назначения, что открывает широкие возможности для размещения практически любого вида бизнеса. Ключевым преимуществом является свободная планировка и высокие потолки, позволяющие эффективно зонировать пространство под конкретные задачи. Объект полностью подготовлен для коммерческой эксплуатации: здесь проведены все необходимые инженерные коммуникации, включая центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение, высокоскоростной интернет и телефонную связь. Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и видеонаблюдения, также в наличии имеются встроенные холодильные камеры. Для обеспечения логистики предусмотрены отдельные входы и зоны разгрузки. Значительным плюсом является собственная открытая парковка на 25 автомобилей, что решает вопрос парковки для сотрудников и клиентов. Объект отличается отличной транспортной доступностью в районе с развитой инфраструктурой. В настоящее время помещение сдается в аренду, принося стабильный доход в размере 700 000 рублей ежемесячно. При этом рыночный потенциал арендной ставки оценивается экспертами в 1 000 000 рублей, что создает перспективу для роста доходности при смене арендатора или при самостоятельном использовании площадей. Данное предложение представляет собой готовое инвестиционное решение с текущим cash flow и потенциалом увеличения капитализации. Код пользователя: 8003Номер в базе: 10640969

Предлагается продаже коммерческое помещение С большим трафиком посещения!!!Большой спальный микрорайон ''Эдем'', с жителями в большей массе среднего достатка. Помещение использовалось под аптеку. 10 лет работы, аптека переехала в здание травматологии в 30 метрах рядом, поэтому нет смысла в точке рядом. Трафик аптеки по чекам ежемесячный около 4-6 тыс. человек в месяц.Помещение находится в жилом 6ти этажном доме с отдельным входом (гранитный камень с тепловой завесой), за супермаркетом ''Семейный''. Люди приезжая в Семейный, часто объезжая его по кругу будут видеть ваш алкомаркет. Прям рядом с помещением в 5 метрах вход в Дом Правосудия. Каждый день поток людей на судебные дела, рядом городская травматологическая поликлиника.Помещение по документам 150 кв.м с отдельным гранитным входом (тамбур). Помещение находится в цоколе, водосточных труб в торговых помещениях нет, в кухонной зоне и в туалете установлен обратный клапан от протечек, посторонних запахов сырости нет, 4 окна, на окнах электро роль ставни. Есть загрузочное окно, но обычно загрузку с центра делали, есть черный выход во двор дома. Центральное водоснабжение, сплит система, французская бесшумная приточно-вытяжная вентиляция + 4 полноценных окна в цокольном помещении, помещение оборудовано светосберегающим освещением + естественное отличное освещение (западная сторона), тепловая завеса, центральное отопление, туалет, ванная, электротитан, комната отдыха оборудована всем необходимым - диван, стол, кухонный гарнитур, Код пользователя: 162674Номер в базе: 10273820

К продаже предлагается нежилое помещение первый этаж и цоколь. общая площадь 559 квадратных метра. Назначение: нежилое, торговое. В данный момент используется под торговлю. Первый этаж: отдельный вход (крыльцо), кабинеты, санузел. Центральное водоснабжение и отопление. Цокольный этаж: имеется отдельный вход со двора, также вход с первого этажа. Рассмотрим долгосрочную аренду. Возможен торг. Все варианты обсуждаемы. Полное юридическое сопровождение сделки. Код пользователя: 28673Номер в базе: 7025077

Продаётся здание не достроенное 300кв из газо-блоков , объект находиться на первой линии вблизи улицы Ленина, отличные подъездные пути и большая парковка. Здание постройка 2023 года участок ровный несколько подъездов к зданию, планировка свободная отлично подойдет под любой вид деятельности, Линия электропередачи проходит по улице. Подключение к системе централизованного водоснабжения и газопроводу возможно. При переоформлении собственности осуществляем полное юридическое сопровождение сделок от ''А'' до ''Я''. Код пользователя: 32366Номер в базе: 6907510

Центр города, магазин в собственности, действующий, в 2-х уровнях: 1 уровень - зал 120 кв.м., - 2 уровень - зал 60кв.м., 3 подсобных помещения, кабинет, комната для персонала, вентиляция приточно-вытяжная, 2 кондиционера, видеонаблюдение, сигнализация, земельный участок в собственности.

Продается коммерческое помещение площадью 63,2 кв.м на первом этаже жилого дома по ул. Физкультурной, д. 115. Объект находится в центральной части города и представляет собой готовый, прибыльный бизнес с более чем 15-летней историей успешной работы. Ключевым преимуществом является действующая лицензия на розничную продажу алкоголя и табачных изделий, что гарантирует стабильно высокую проходимость и избавляет нового владельца от длительных процедур по ее получению. Помещение отличается отличным техническим состоянием: оно полностью подготовлено к работе, поддерживаются оптимальные температурный режим и влажность, все инженерные коммуникации исправны. Выгодное расположение вблизи жилых массивов и остановок общественного транспорта обеспечивает постоянный поток клиентов. Для удобства покупателей и персонала закреплено парковочное место размером 6x5 метров. Универсальная планировка позволяет продолжить успешную торговую деятельность или же адаптировать пространство под другие форматы коммерческого использования. Это готовое решение для начала стабильного бизнеса без дополнительных капиталовложений и организационных рисков. Код пользователя: 160442Номер в базе: 10485622

Помещение с действующим договором аренды представляет собой готовый инвестиционный актив с гарантированным пассивным доходом с первого дня после совершения сделки. Объект расположен на первом этаже современного жилого комплекса на главном въезде в крупный жилой массив, что обеспечивает постоянный высокий трафик и стабильность бизнеса. Магазин является торговой точкой первой необходимости, интегрированной в повседневную жизнь всего микрорайона, что минимизирует риски, связанные с простоем или сменой арендатора. Планировка помещения полностью соответствует формату сети, техническое состояние отличное, все инженерные системы и отделка поддерживаются арендатором. Данная инвестиция не требует вашего операционного управления, в отличие от сдачи жилой недвижимости, и сочетает регулярный денежный поток от арендных платежей с долгосрочным ростом стоимости самого актива за счет его премиального расположения и ликвидности. Это решение для инвестора, нацеленного на надежное размещение капитала с предсказуемой доходностью. Код пользователя: 195156Номер в базе: 10665540

Продается коммерческое помещение площадью 60,1 кв.м в центре города с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Объект расположен на первой линии, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Отдельный вход позволяет организовать независимую деятельность без ограничений по графику работы. Помещение находится в собственности, все документы готовы для быстрого оформления сделки. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, что делает объект удобным для посетителей. Наличие парковочного кармана и места для стоянки транспорта решает вопрос с парковкой для клиентов и сотрудников. Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности: розничной торговли, оказания услуг, офиса или кафе. Высокая проходимость в районе обеспечивает стабильный поток клиентов, а центральное расположение повышает престиж бизнеса. Компания ''Этажи'' предоставляет полное юридическое сопровождение сделки, включая проверку документов и безопасное проведение расчетов. Мы работаем с проверенными партнерами, что гарантирует прозрачность и надежность сделки. Для просмотра помещения и уточнения деталей свяжитесь с нами в удобное время. Код пользователя: 153529Номер в базе: 9029343

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 76 м2,с возможностью покупки вместе с готовым развитым торговым бизнесом, имеются сертификаты на алкогольную продукцию, также при покупке помещения с бизнесом в подарок остается вся продукция. Очень удачное место для ведения торговли, место с очень большой проходимостью. Помещение сухое, теплое имеется хорошая вентиляция, расположено на первом этаже многоквартирного дома что обеспечит вас постоянными клиентами. Покупая с компанией Этажи, вы делаете правильный выбор в пользу безопасности и выгоды. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого прекрасного бизнеса! Код пользователя: 162674Номер в базе: 7006220

Продается коммерческое помещение площадью 141.6 кв. м, расположенное на южной стороне жилого дома с удобным отдельным входом. Объект имеет рациональную планировку, которая включает два просторных торговых зала, изолированную комнату, которую можно использовать под склад, кабинет или зону для сотрудников, и раздельный санузел. Недавно была произведена замена всей электропроводки, что обеспечивает надежность и безопасность при дальнейшей эксплуатации. Высокая проходимость места и выгодное расположение с солнечной стороны создают привлекательные условия для розничной торговли или организации сферы услуг. Район обладает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.Приобретая недвижимость с компанией ''Этажи'' вы получаете ряд преимуществ: 1. Гарантия безопасности сделки 2. Сниженная % ставка от банков партнеров на ипотеку 3. Полное юридическое сопровождение 4. Возможность займа от компании для снятия обременений и внесений задатков И ряд других преимуществ. Код пользователя: 109176Номер в базе: 10164938