Продажа коммерческой недвижимости на улице Дружбы в Южно-Сахалинске

Продается пятиэтажное капитальное здание общей площадью 2508,3 кв. м, функционирующее как доходный объект с готовой инфраструктурой. Первый этаж полностью сдан в аренду под стабильный бизнес: пиццерию, парикмахерские, массажный салон, пункт выдачи заказов и кабинет логопеда, что обеспечивает постоянный базовый доход. Второй и третий этажи занимает действующий хостел, а четвертый и пятый — общежитие, демонстрируя эффективность текущей эксплуатационной модели. Здание находится в хорошем техническом состоянии: все инженерные коммуникации исправны, подвальные помещения сухие и пригодны для использования. Объект полностью оснащен современными системами видеонаблюдения и пожарной сигнализации, что минимизирует операционные риски. Наличие дополнительных складских помещений повышает функциональность и открывает возможности для оптимизации пространства. Ключевым преимуществом является готовый, диверсифицированный арендный поток и отработанные бизнес-процессы, позволяющие новому владельцу сразу получать доход. Объект обладает значительным потенциалом как для сохранения текущего формата, так и для реконцепции под другие цели — от офисных помещений до апартаментов, благодаря удачному расположению в районе с развитой коммерческой и транспортной инфраструктурой. Это надежное капиталовложение с четкими перспективами рентабельности. Код пользователя: 28673Номер в базе: 10539041