Продажа домов, коттеджей в Южно-Сахалинске

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже 2-комнатную квартиру с отделкой WhiteBox в ЖК Аралия. Площадь квартиры 71,78м². Стороны света север-юг, что обеспечивает отличное естественное освещение. Санузел раздельный. В квартире установлены качественные пластиковые окна. Отделка формата WhiteBox позволяет воплотить свои дизайнерские идеи. Удобное расположение рядом с лесным массивом, идеально подходящее для прогулок на свежем воздухе. Развита инфраструктура: в шаговой доступности магазины, школы и детские сады. Имеются несколько вариантов на разных этажах. Доступны социальные программы, включая Дальневосточную ипотеку и материнский капитал. Также Мы работаем со всеми сертификатами и гарантийными письмами, а также предлагаем помощь в оформлении ипотеки. При посещении нашего офиса вы можете подать заявки в несколько банков и получить скидку по процентной ставке. Код пользователя: 176472 Номер в базе: 7044496

Продается великолепная 3-комнатная квартира площадью 74 кв.м в самом сердце Октябрьского! Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Всего в нескольких шагах от вашего нового дома находятся остановки общественного транспорта и магазины, что делает повседневные дела легкими и приятными. Квартира расположена в ухоженном дворе с множеством парковочных мест, что особенно важно для автомобилистов. Чистый подъезд с домофоном и общий закрытый тамбур на три квартиры обеспечивают дополнительную безопасность и комфорт. В подъезде есть колясочная, где удобно хранить коляски, велосипеды и спортивный инвентарь. Ваши соседи тихие и доброжелательные люди, с которыми приятно соседствовать. Эта солнечная квартира с окнами на восток и запад наполнена светом и теплом. Просторные три раздельные комнаты и кухня, а также два балкона создают идеальные условия для жизни. В квартире выполнен косметический ремонт: современные ПВХ-окна, кафель в санузле и линолеум на полу. Натяжные потолки и ровные стены добавляют квартире стильный и аккуратный вид. В качестве приятного бонуса, при необходимости, остаются мебель и бытовая техника, что позволит вам сразу же комфортно обустроиться. Квартира полностью готова к проживанию! Федеральная компания ''Этажи'' предлагает полное юридическое сопровождение сделки и широкий спектр услуг, включая выгодные предложения по ипотеке от банков-партнеров. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните и записыв Код пользователя: 160442 Номер в базе: 7349886

Реальному покупателю достойный торг! К продаже предлагается 3-х комнатная квартира, расположенная на 1-ом этаже монолитного дома в с. Дальнее. Стороны света: восток, запад. Квартира светлая, теплая. Комнаты раздельные. Квартира требует косметического ремонта, что позволит создать интерьер о котором вы мечтали, потолки натяжные, окна и два балкона ПВХ, балкон утеплен. Санузел раздельный в кафеле. Планировка напоминает 97 серию. В шаговой доступности детский садик ''Бусинка'', школы, магазины, остановки общественного транспорта. Все, что нужно для комфортного проживания. Звони сейчас!!! Код пользователя: 162674 Номер в базе: 7050119

Продам двухкомнатную квартиру. Состояние жилое. Квартира расположена в середине дома, комнаты раздельные. Стены ровные, на полу ламинат. Санузел совмещен, отделан кафелем, установлены счетчики на воду. Окна ПВХ-выходят на север и юг. Балкон застеклен деревянными рамами. Чистый подъезд, дружелюбные соседи. Придомовая территория облагорожена. Во дворе дома всегда есть свободные парковочные места, Вы сможете смело приглашать гостей. Помощь в оформлении ипотеки , так же работаем со всеми видами сертификатов и соц. программ. Код пользователя: 8252 Номер в базе: 7051154

Цена снижена !!!Продается трёхкомнатная квартира на четвёртом этаже пятиэтажного дома в 11-м микрорайоне города! Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют. Площадь квартиры составляет 65 кв.м., и она просто создана для семейной жизни. Просторная кухня-гостиная (24 м²) станет центром ваших семейных вечеров, где вы сможете наслаждаться вкусными ужинами и приятными беседами. Три раздельные комнаты обеспечивают каждому члену семьи личное пространство, а уютная лоджия площадью 6 м² подарит вам возможность наслаждаться утренним кофе с видом на тихий, зелёный двор, создающий атмосферу спокойствия и уединения. Дизайнерский ремонт, выполненный с использованием только качественных материалов, придаёт квартире особый шарм и элегантность, а раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. Квартира расположена в одном из лучших районов города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся гимназия 1 им. А.С. Пушкина, детский сад, торговые центры и поликлиники, что делает это место идеальным для семей с детьми. Для самых маленьких во дворе предусмотрена безопасная детская площадка, где они смогут весело проводить время. Приобретая эту квартиру, вы не просто покупаете жильё, а создаете настоящий дом, наполненный теплом и уютом. Здесь вы сможете реализовать все свои мечты о комфортной жизни и благополучии. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного уголка! Запишитесь на просмотр уже сегодня и убедитесь в преимуществах этой квартиры лично! Код пользователя: 9430 Номер в базе: 3850966

Продается двухкомнатная квартира расположенная на втором этаже пятиэтажного дома в центре Южно-Сахалинска. В квартире выполнен косметический ремонт. Санузел раздельный, требует ремонта. Окна и балкон ПВХ - ориентированы на восток и запад, балкон утеплен. Комнаты разделены, образуя между собой гардеробную. Напольное покрытие - линолеум, также частично натянуты натяжные потолки. Квартира не угловая, светлая и теплая. Подъезд чистый, соседи спокойные. Фасад и кровля дома после капитального ремонта. Закрытый двор оборудован зоной для парковки, а также современной детской площадкой. В шаговой доступности: Детский сад 10 ''Росинка'', Средняя школа 1, ТЦ Дом быта, ТЦ Гермес, ТЦ Славянский, продуктовые и промышленные магазины, а также автобусные остановки. При переоформлении собственности осуществляем полное юридическое сопровождение сделок (от ''А'' до ''Я''), а также помощь в получении ипотеки со скидками на процентные ставки от банков партнёров. Звоните, чтобы получить подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 167637 Номер в базе: 7784992

Просторная трехкомнатная квартира площадью 71,5 кв. м расположена на 3 этаже дома 2012 года постройки в 10 микрорайоне. Дом оборудован надежным пассажирским лифтом и системой видеонаблюдения по периметру и в подъезде. Квартира с ремонтом хорошего качества, полностью готова к проживанию — остаются качественная мебель, включая шкаф-купе в прихожей, и бытовая техника. Планировка практичная: все комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт для семьи. Особое внимание заслуживает просторная лоджия 8 кв. м — здесь можно организовать зону отдыха или дополнительное место для хранения. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся Школа 3, Гимназия 2, два детских сада, игровые площадки, супермаркеты, магазины повседневного спроса и парикмахерские. Транспортная доступность на высоком уровне — остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, что обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Район тихий, дом расположен вдали от оживленных дорог, при этом парковка во дворе всегда доступна для жителей и гостей. Дополнительные преимущества: сухое подвальное помещение, которое можно оформить в собственность, пандус при входе в подъезд для комфортного передвижения с колясками или велосипедами. Дом ухоженный, соседи доброжелательные, что создает приятную атмосферу для жизни. Квартира идеально подойдет для семьи с детьми или тех, кто ценит удобное расположение, безопасность и комфорт. Возможен срочный выезд продавца. Код пользователя: 8003 Номер в базе: 7869218

Цена снижена до 3 августа!!! Просторная 4-комнатная квартира в уютном районе Южно-Сахалинска! Представляем вашему вниманию великолепную четырехкомнатную квартиру. Дом 306-й серии гарантирует надежную конструкцию и качественное исполнение. Все комнаты раздельные, что особенно важно для большой семьи. Частичный ремонт позволит вам воплотить свои дизайнерские идеи, при этом не тратя время и средства на полный ремонт. Уютная кухня площадью 7 квадратных метров станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. Раздельный санузел с кафельной отделкой и установленный водонагреватель обеспечат максимальный комфорт для всей семьи. Расположение квартиры на первом этаже пятиэтажного дома делает её особенно удобной для семей с детьми и пожилых людей. Окна ПВХ обеспечивают отличную шумоизоляцию и сохранение тепла в квартире. Развитая инфраструктура района:Район отличается хорошей транспортной доступностью и наличием всех необходимых социальных объектов в шаговой доступности: школы, детские сады, супермаркеты. аптеки, ТЦ и тд... Благоприятная социальная среда одно из главных преимуществ этого дома. Здесь живут постоянные соседи, нет арендных квартир. Чистый подъезд без посторонних запахов создает особую атмосферу уюта и безопасности. Код пользователя: 151174 Номер в базе: 7842969

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже 3-х комнатную квартиру в тихом спальном районе. В квартире имеется совмещенный санузел, кухня 6 кв. м., две раздельные комнаты и одна смежная. Квартира светлая, так как окна ориентированы на юг и восток. В квартире очень давно выполнен косметический ремонт, тем самым лучше рассматривать данную квартиру под ремонт. В данном районе строиться новый ЖК ''Южный парк'' и набережная. В шаговой доступности магазины, ТЦ, садик и школа. На придомой территории сделан ремонт. Приобретая недвижимость с компанией ''Этажи'' вы получаете ряд преимуществ: 1. Гарантия безопасности сделки 2. Сниженная % ставка от банков партнеров на ипотеку 3. Полное юридическое сопровождение 4. Возможность займа от компании для снятия обременений и внесений задатков И ряд других преимуществ Код пользователя: 146883 Номер в базе: 7848041

Если хотите уединения и спокойствия, это ваш вариант! Предлагается к продаже однокомнатная квартира 138 серии. Квартира 33,9 м находится на 3 этаже 5-ти этажного дома. Просторная кухня 11м, где вы можете воплотить любые ваши предпочтения. Большая лоджия с видом на зеленый двор. А также большая комната. Санузел совмещен. Окна выходят во двор, на запад. При желании можно сделать ремонт на свое усмотрение. Приобретая недвижимость с компанией ''Этажи'' вы получаете ряд преимуществ: 1. Гарантия безопасности сделки 2. Сниженная % ставка от банков партнеров на ипотеку 3. Полное юридическое сопровождение 4. Скидка на страхование имущества до 50% 5. Возможность займа от компании для снятия обременений и внесений задатков. Код пользователя: 152424 Номер в базе: 7830914

Продается двухкомнатная квартира в центре города с качественным косметическим ремонтом и удобной планировкой. Общая площадь 42 кв. м включает две изолированные комнаты (12 и 14 кв. м), что обеспечивает комфортное проживание для семьи или пары. Кухня 7 кв. м оборудована встроенной мебелью и техникой, которая по согласованию остается новым владельцам. Раздельный санузел с недавно обновленной сантехникой и керамической плиткой. Балкон утеплен и расширен в 3 стороны. Окна выходят на солнечную сторону. В шаговой доступности — начальная школа 7, детский сад, супермаркеты, отделение почты и аптека. В 500 метрах завершается строительство жилого комплекса ''Легенда'' с благоустроенной набережной и торговым центром, что повысит инвестиционную привлекательность района. Квартира подойдет для постоянного проживания или сдачи в аренду благодаря удачному расположению и готовности к заселению. Документы готовы, сделка возможна в кратчайшие сроки. Для просмотра и дополнительных вопросов свяжитесь со мной. Код пользователя: 8003 Номер в базе: 7848674

К продаже предлагается уютная студия, расположенная на 9-ом этаже 17-ти этажного монолитного дома в ЖК Грин Палас на пр.Мира. Сторона света-запад. В квартире выполнен качественный ремонт. Навесные потолки, на полу ламинат. Санузел совмещенный, в кафеле. При продаже будущему владельцу остается мебель и бытовая техника. Квартира оснащена системой наблюдения, цифровое телевидение и Интернет подключены. На закрытой территории есть 2 детские игровые площадки, фонтан, магазины и салоны. А также в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, с маршрутами в различные части города. Код пользователя: 80255 Номер в базе: 8501023

Предлагается к продаже однокомнатная квартира с прекрасным видом на городской парк. В квартире выполнен качественный ремонт сохраненный в хорошем состоянии. Общая площадь квартиры 45 м2. В доме один подъезд, по 4кв на этаже, все окна ПВХ выходят на юг. Дом имеет большую парковочную зону, 2 шлагбаума. Есть видеонаблюдение в подъезде и на придомовой территории. Район открывает рад огромных преимуществ за счет своего расположения, в шаговой доступности есть все что нужно для удобства жизни и хорошего времяпровождения. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы. Код пользователя: 162674 Номер в базе: 7025792

Продаётся теплая, светлая и уютная 2-комнатная квартира с общей площадью 50 кв.м., 102 серия. Окна и балкон ориентированы на светлую западную сторону. Сделан свежий ремонт, стены и полы выровнены, натяжные потолки, сантехника и электрика новые. Санузел совмещен. Утепленная лоджия. В квартире остается вся мебель и бытовая техника . Парковочных мест достаточно- рядом есть автостоянка. В шаговой доступности: Школы и садики. Рядом автобусные остановки с отличной развязкой, аптеки, магазины. Федеральная компания ''Этажи'' осуществит полное юридическое сопровождение сделки, а так же предоставит весь необходимый спектр услуг, включая выгодные предложения по ипотеке от банков партнеров Код пользователя: 153529 Номер в базе: 8196844

Продается малогабаритная 2-х комнатная квартира, площадь 29,3 кв.м. на 4-м этаже 4-х этажного дома. В доме проведен капитальный ремонт. Крыша, системы водоснабжения и отведения, отремонтированы, в подъезде свежий косметический ремонт. В квартире выполнен косметический ремонт, балкон обшит и застеклен, окна ПВХ ориентированы на Восток и Север. Комнаты смежные. Сан узел совмещен, в кафеле. Кухня 5 кв.м. На полу линолеум, потолки традиционные побеленные, ровные. Квартира очень удобна как для проживания, так и под сдачу в аренду. Хорошая транспортная развязка, рядом автобусная остановка, Школа 16, САХГУ, детский сад, сквер Пограничников, т/ц Березка. Код пользователя: 52458 Номер в базе: 8483503

Продается двухкомнатная 43 метра на пятом этаже пятиэтажного дома в центре Южно-Сахалинска. В квартире выполнен свежий ремонт. Напольное покрытие - ламинат. Натяжные потолки во всей квартире. Заменены межкомнатные двери. Окна и балкон ПВХ - ориентированы на восток. Санузел совмещен и отделан кафелем. На входе и в спальне располагаются гардеробные, что значительно увеличивает площадь полезного пространство. Кухня совмещена с гостиной и оборудована новым кухонным гарнитуром. Подъезд чистый. Соседи спокойные. Фасад и кровля дома после капитального ремонта. Двор оборудован детской площадкой, а также местами для парковки. В шаговой доступности: Детский Сад ''Березка'', Детский Сад ''Журавленок'', Гимназия 2, СахГУ, сквер Пушкина, ТЦ ''Березка'', продуктовые магазины, а также автобусные остановки. При переоформлении собственности осуществляем полное юридическое сопровождение сделок (от ''А'' до ''Я''), а также помощь в получении ипотеки со скидками на процентные ставки от банков партнёров. Звоните, чтобы получить подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 167637 Номер в базе: 8895936

Срочная продажа! Трехкомнатная квартира в одном из самых престижных и комфортных районов города. Площадь квартиры спланирована рационально - три раздельные спальни и уютная кухня-гостиная. Кухня оборудована встроенной мебелью и техникой и имеет удобную рабочую зону. Южная и западная ориентация окон гарантирует максимальное естественное освещение в течение всего дня. Современные стеклопакеты обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Раздельный санузел с современной сантехникой, застекленный балкон с практичной системой хранения. Расположение объекта является его ключевым преимуществом — все необходимое находится в пешей доступности. В радиусе 500 метров расположены ТЦ ''ЛУЧ'', школы и детские сады, городская больница им. Анкудинова. Транспортная развязка с остановками общественного транспорта (автобусы 5, 12, 23) обеспечивает быстрый доступ к любой точке города. Для активного отдыха в шаговой доступности парк им. Гагарина с велодорожками, площадь Славы и горнолыжный комплекс ''Горный воздух''. Специалист по недвижимости Мещерягина Вера Николаевна, аттестат Российской гильдии риелторов РОСС RU РГР ОС 25 АН 934. Обеспечиваю полное сопровождение сделок любой сложности. Консультации бесплатно! Код пользователя: 120022 Номер в базе: 8661410

Продается 2-х комнатная квартира 51,9 кв.м. с лоджией на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома 97 серии 12А-микрорайон (напротив областной больницы). Дом расположен внутри микрорайона, тихий спокойный ухоженный двор с удобными подъездными путями. Развитая инфраструктура района, хорошая транспортная доступность. Квартира без долгов, обременений и ограничений, в собственности более 5 лет, детские доли отсутствуют. Покупая объекты с Этажами, компания финансово несёт ответственность, гарантируя чистоту и прозрачность сделки. Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и организуем показ квартиры! Код пользователя: 122865 Номер в базе: 8491758

Трехкомнатная квартира площадью 61,6 м² расположена на третьем этаже пятиэтажного дома в районе городской больницы. Планировка включает изолированные комнаты, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. Окна выходят на запад и восток, благодаря чему в помещениях равномерное естественное освещение в течение дня. Квартира не угловая, что исключает дополнительные теплопотери в холодное время года. Состояние жилья — косметический ремонт с аккуратными чистовыми покрытиями. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, аптеки и магазины повседневного спроса. В нескольких минутах ходьбы расположены парк им. Гагарина, площадь Победы и площадь Славы — популярные места для прогулок и отдыха. Близость к остановкам общественного транспорта обеспечивает удобную транспортную связность с другими районами города. Для автомобилистов доступны парковочные места во дворе. Код пользователя: 9419 Номер в базе: 8555516

Снижение цены!!! Однокомнатная квартира площадью 30 кв.м расположена на втором этаже пятиэтажного дома в первом микрорайоне города. Объект требует ремонта, что позволяет новому владельцу реализовать дизайн-проект по своему вкусу. Окна выходят на запад, обеспечивая естественное освещение во второй половине дня. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и основных магистралей. Придомовая территория благоустроена, парковочные места во дворе доступны для жильцов. Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций — возможна покупка в ипотеку на выгодных условиях через банки-партнеры. Юридическая чистота сделки гарантируется. Для осмотра и дополнительной информации свяжитесь по указанному телефону. Код пользователя: 9430 Номер в базе: 8477154

Предлагаем к продаже шикарную трехкомнатную квартиру индивидуальной планировки! Дом монолитный характеризуется хорошей шумоизоляцией, расположен в 11 мкр.-горячая вода круглый год. В квартире выполнен дорогой качественный ремонт. Вся мебель и бытовая техника остается, необходимая для комфортного проживания. Комнаты большие раздельные, два сан узла , три утепленных балкона, чистый подъезд, лифт работает круглосуточно. Видео-наблюдение: 2 камеры на улицу, 2 камеры на лестничную клетку. В шаговой доступности несколько детских садов, гимназия 1 Пушкина, ТЦ: ''Рай'', ''Рояль'', Орбита, автобусная остановка. Отличное предложение для ценителей жить с комфортом Код пользователя: 32366 Номер в базе: 7040584

К продаже предлагается 1-но комнатная квартира, расположенная на 16-ом этаже 16-ти этажного монолитного дома, в новом престижном районе ЖК ''Роуз Таун''. В квартире просторная кухня с выходом на балкон, с прекрасным видом на восток, комната прихожая и совмещенный санузел-в кафеле. Квартира полностью готова к комфортному проживанию. Дома подключены к собственной газовой котельной, скважина с чистой питьевой водой, горячая вода круглый год. Управляющая компания находится в ЖК. Дома, подъезды и двор оснащены видеонаблюдением. Облагороженная придомовая территория включает в себя ландшафтный дизайн, места для отдыха, большие детские площадки, игровое огороженное футбольное поле, большие парковочные зоны для личного автотранспорта. В шаговой доступности ТРК Сити Молл и Аквапарком. Код пользователя: 80255 Номер в базе: 8941700

К продаже предлагается 2-х комнатная квартира, расположенная на 2-ом этаже 5-ти этажного панельного дома в 3-ем микрорайоне. Стороны света: восток-запад. В квартире комнаты смежные, есть возможность отгородить комнату и сделать просторный гардероб. Ремонт косметический, санузел совмещен-в кафеле, пластиковые трубы, новая ванна, установлены счетчики на воду, окна ПВХ, пол равный-не скрипит, балкон не застеклен. Подъезд чистый, спокойные соседи, дворовая территория благоустроена: расположены детские площадки, достаточное количество парковочных мест. В шаговой доступности детские садики, школы, продуктовые и промышленные магазины, Дом Торговли, ТЦ ''Славянский'', Драматический театр им. А. П. Чехова, а также остановки общественного транспорта с маршрутами в различные части города. Код пользователя: 80255 Номер в базе: 8888209

Четырехкомнатная квартира в пятиэтажном панельном доме расположена на третьем этаже в 12а микрорайоне — тихом и благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. Ориентация окон на восток и запад обеспечивает равномерное естественное освещение в течение дня. Планировка квартиры классическая: четыре раздельные спальни, одна из которых имеет выход на балкон, изолированная кухня площадью 12 кв. м. Преимуществом данной квартиры является большая гардеробнная, для хранения всего необходимого. Балконы оборудованы пластиковыми окнами, что повышает тепло- и шумоизоляцию. Квартира находится в хорошем состоянии: ровные стены и потолки, кафель, ламинат в жилых комнатах, ковровое покрытие в спальнях. Санузел раздельный, полностью облицован кафелем. Возможна передача мебели и бытовой техники по согласованию с новым владельцем, что упростит переезд. Дом содержится в хорошем состоянии: чистый подъезд, ухоженная придомовая территория с зелеными насаждениями, асфальтированными подъездными путями и достаточным количеством парковочных мест. Микрорайон отличается спокойной атмосферой и удобной транспортной доступностью — в пешей доступности остановки общественного транспорта с маршрутами во все районы города. Инфраструктура района включает детские сады, школы, поликлинику, продуктовые и хозяйственные магазины, что делает локацию комфортной для семей с детьми. Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции благодаря удачному расположению и про Код пользователя: 8003 Номер в базе: 8499833

Просторная двухкомнатная квартира площадью 69 кв. м расположена в престижном районе с развитой инфраструктурой. Объект находится в доме с удачными планировочными решениями, что обеспечивает комфортное проживание. Квартира полностью готова к заселению! Западная ориентация окон обеспечивает естественное освещение во второй половине дня, а из окон открывается шикарный вид на город. Планировка отличается продуманностью: изолированные комнаты, просторная гостиная с выходом на балкон и функциональная кухня с обеденной зоной. Санузел совмещенный, прихожая достаточно вместительная для организации системы хранения. Дом расположен в пешей доступности от парка имени Гагарина, что создает приятные возможности для прогулок и отдыха. В шаговой доступности находятся гимназия 3, детские сады, магазины, ''Мегапалас'', а также строящаяся школа, что делает локацию особенно привлекательной для семей с детьми. Район отличается хорошей транспортной доступностью — рядом проходят основные маршруты общественного транспорта, обеспечивающие быстрый выезд в центр и другие ключевые точки города. Дом содержится в отличном состоянии, территория благоустроена, предусмотрены парковочные места. Поторопитесь приобрести эту уникальную квартиру! Звоните и мы договоримся о просмотре! Код пользователя: 109176 Номер в базе: 8545271