Продажа коммерческой недвижимости в Южно-Сахалинске

Продается здание под развлекательный комплекс: диско-клуб с сауной на цокольном этаже. Общая площадь здания 2450м2. Первая линия по пр. Мира. Земельный участок 30 соток. Подведен магистральный ГАЗ. Отопление ГАЗ, водоснабжение скважина, канализация центральная. Свободная планировка. Здание состоит из помещений на цокольном этаже общей площадью 800м2, и помещений 1,2 этажей и 3 этажа (внутри диско-клуба) общей площадью 1650м2. Комплекс полностью готов к работе. Идеально подойдёт также под фитнес центр, занятия на пилоне, лентах, под медицинскую клинику и т. д. Возможна установка окон на первом и втором этажах для организации естественного освещения. Комплекс расположен удаленно от жилых домов, что позволяет организацию шумных мероприятий и концертов. Здание и участок в собственности.

Продается коммерческое помещение под общепит в торговом центре Грин Палас. - Общая площадь 54.2 кв. м. - Помещение разделено на на цеха согласно всем нормам СНИП - Система видеонаблюдения. - Допустимая нагрузка на электричество до 50 кВт - Пожарная сигнализация в здании - Все зоны оборудованы вытяжками - В стоимость входит часть оборудования (столы, холодильники, стеллажи, мойки) - В помещении есть арендаторы Заезд к помещению возможен с любой стороны улиц Мира и Пуркаева. Бесплатная стоянка. Охрана в здании. Возможность организовывать мероприятия на территории фудкорта общей площадью более 200кв.м.

Первая линия (перекресток ул. Ленина / ул. Пограничной), высокая проходимость (САХГУ, шк.16, Детская обл. больница, сквер пограничников, т/ц ''Березка'', автобусная остановка). Отдельный вход, 2 торговых зала (13м.+16м.), примерочная, складские помещения, с/у. Помещение многопрофильное, свободно!

Производственная база. На территории площадью 4150 кв.м, находится здание под холодный склад (площадь 1160 кв.м). В здании также имеется офис (20 кв.м). Территория базы огорожена.

Арт. 101110471 Продажа торгового центра общей площадью 44 000 м² Готовый бизнес с гарантированным доходом! Удобное расположение в городе с парковочными местами. Заезд с двух улиц. Открытая парковка по периметру здания. Пятиэтажная крытая парковка. Ключевые преимущества: Полная загрузка площадей — все помещения сданы в аренду, стабильный денежный поток. Надежные арендаторы — долгосрочные договоры с крупными сетевыми магазинами и брендами. Рабочий бизнес ''под ключ'' — управление уже налажено, минимальные операционные затраты. Инвестиционная привлекательность — объекты расположены в перспективных локациях с высокой проходимостью. Детали: - Общая площадь: 44 000 м². - Арендаторы: федеральные и региональные сети (розничная торговля, услуги, общественное питание). - Документы: прозрачная юридическая история, готовность к сделке. Идеально для: - Инвесторов, ищущих пассивный доход. - Компаний, планирующих расширение портфеля коммерческой недвижимости. Стоимость 1,9 млрд.руб. Окончательная стоимость будет зависеть от оформления. Свяжитесь для консультации и предоставления информации и финансовой отчетности. Конфиденциальность гарантирована. Не упустите шанс приобрести доходный актив с проверенной историей!

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже коммерческое помещение по улице Украинской, первая линия. Здание площадью 1059 кв.м., сухое, теплое. Земельный участок в собственности, площадь- 2262 кв.м., вид разрешенного использования: магазины, общественное питание. Полы бетонные, покрытие керамогранит. Высота потолков 6 м. Есть сан.узел. Отопление комбинированное: электрическое и газ. Вентиляция и электрика новая. Водопровод городской, септик. Есть система видеонаблюдения и охрана. Здание имеет 3 входа. Парковка заасфальтирована. Часть помещений уже сдана в аренду. Код пользователя: 112206 Номер в базе: 11871132

Арт. 133734813 Уникальное предложение в самом сердце города! Продаётся 3 офисных помещений свободного назначения на 4 этаже. В здании имеется лифт, санузел. Помещения площадью 36м.кв, 16 м.кв и 16м.кв. Ищете идеальное место для развития своего бизнеса или выгодную инвестицию? Вашему вниманию предлагаются просторные помещения, готовые к воплощению любых коммерческих идей! Премиальное расположение: здание находится в самом центре города, что гарантирует высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены все необходимые объекты: банки, кафе, рестораны, магазины, транспортные развязки — всё, что нужно для комфорта ваших сотрудников и клиентов. Элитное соседство: Рядом активно строится элитный жилой комплекс, что означает приток платежеспособной аудитории и огромный потенциал для развития вашего бизнеса в ближайшей перспективе! Удобное местоположение: Легкий доступ из любой точки города, отличная транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта. Не упустите возможность стать владельцем целого этажа в престижном районе с огромным потенциалом роста!

Арт. 133718753 Уникальное предложение в самом сердце города! Продаётся одно крыло 4 этажа офисных помещений свободного назначения. В здании имеется лифт, санузел. Ищете идеальное место для развития своего бизнеса или выгодную инвестицию? Вашему вниманию предлагаются просторные помещения, готовые к воплощению любых коммерческих идей! Свободное назначение: Идеально подходят для: * Офисов компаний любого масштаба * Медицинского центра или клиники * Образовательного учреждения или языковой школы * Салона красоты или фитнес-студии * Коворкинга или креативного пространства * И многих других видов услуг! Премиальное расположение: здание находится в самом центре города, что гарантирует высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены все необходимые объекты: банки, кафе, рестораны, магазины, транспортные развязки — всё, что нужно для комфорта ваших сотрудников и клиентов. Элитное соседство: Рядом активно строится элитный жилой комплекс, что означает приток платежеспособной аудитории и огромный потенциал для развития вашего бизнеса в ближайшей перспективе! Удобное местоположение: Легкий доступ из любой точки города, отличная транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта. Не упустите возможность стать владельцем целого этажа в престижном районе с огромным потенциалом роста!

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 110 кв.м. Одноэтажное здание с отдельным входом. Объект идеально подходит для организации медицинского центра, розничного магазина, общественного питания или офиса услуг. Помещение имеет прямоугольную форму без несущих колонн, что позволяет эффективно зонировать пространство под любые бизнес-задачи. Высота потолков 3,2 метра, выполнена качественная чистовая отделка, подведены все необходимые инженерные коммуникации — электричество достаточной мощности, водоснабжение, канализация и вентиляция. Объект расположен на улице с высокой проходимостью во втором ряду, что обеспечивает хорошую заметность и снижает шумовой фон. К зданию ведут удобные подъездные пути, для клиентов и персонала организована собственная парковка на 5 машиномест. Район характеризуется развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся жилые кварталы, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, супермаркеты, ТЦ. Это готовое решение для быстрого запуска или расширения бизнеса в стабильном спальном районе с постоянным потоком населения. Помещение продается в статусе ''один собственник'', полный пакет документов готов к сделке. Специалист по недвижимости Руслан Вахитов, партнер агентства недвижимости ''Этажи''. Консультация бесплатно. Код пользователя: 201209 Номер в базе: 12092564

Продаётся действующая база для ремонта авто и спецтехники на Холмском шоссе. Сейчас в здании работают три автосервиса: объект приносит стабильный доход и востребован у перевозчиков, строительных компаний и владельцев спецтехники. Большая территория находится в зоне высокого трафика тяжелой техники и большегрузов, что создаёт постоянный поток клиентов. Идеально подойдёт для ремонта автомобилей и спецтехники, сдачи в аренду под стоянку или использования как склад для хранения. Не упустите выгодный объект в очень проходимом месте. Звоните для обсуждения деталей и показа — гарантирую грамотное сопровождение и быстрый выход на сделку. Возможен торг. Код пользователя: 199258 Номер в базе: 12517220

Объект представляет собой отдельно стоящее здание общей площадью 306 м² на собственном земельном участке площадью 9,52 сотки. Ключевым преимуществом является его универсальность: помещение идеально подходит для организации розничной торговли, кулинарного цеха или иного производства. Здание имеет отдельный вход и открытую парковочную зону. Вторая половина здания полностью переоборудована под современную жилую зону — здесь расположена квартира с ремонтом, полностью меблированная и оснащенная необходимой бытовой техникой, что позволяет совмещать бизнес и проживание на одной территории. Для обеспечения объекта инженерными коммуникациями установлен котел на жидком топливе, также предусмотрена возможность быстрого подключения к резервным газовым баллонам, расположенным рядом со зданием. Участок и здание находятся в собственности, что гарантирует юридическую чистоту и упрощает процедуру сделки. Рассматриваются варианты как полной продажи объекта, так и его аренды. Код пользователя: 195156 Номер в базе: 12081151

Комплекс из пяти современных зданий, построенных не ранее 2018 года, предлагает готовый и стабильный арендный бизнес с высокой доходностью 12-15% годовых. Объект расположен на участке 1,5 га с асфальтированной территорией на первой линии, обеспечивая отличную видимость и высокий автотрафик. Общая арендопригодная площадь составляет 6300 м², рационально распределенная между торговыми (1400 м²), офисными (1400 м²) и складскими (3500 м²) помещениями, что формирует диверсифицированный портфель арендаторов. Ключевым преимуществом является наличие долгосрочных договоров аренды, гарантирующих предсказуемый денежный поток. Инженерная инфраструктура объекта автономна и избыточна: в наличии две артезианские скважины, две котельные, собственная трансформаторная подстанция мощностью 500 кВт и аварийный генератор на 100 кВт, подключение к магистральному газу. Комплекс полностью подготовлен для комфортной и безопасной эксплуатации: все здания имеют отопление, установлена пожарная сигнализация, система видеонаблюдения по всему периметру и контрольно-пропускной пункт. Удобная транспортная развязка обеспечивает легкую логистику. Это инвестиция в полностью сформированный актив, не требующий дополнительных вложений в ремонт или инфраструктуру, и приносящий немедленный доход. Код пользователя: 195156 Номер в базе: 12081121

Готовый к работе прибыльный бизнес в формате продовольственного магазина площадью 63 м² выставлен на продажу. Объект расположен на первом этаже пятиэтажного кирпичного здания с отдельным входом, центральными коммуникациями и системой охраны. Магазин полностью укомплектован новым торговым оборудованием и работает на автоматизированной программе 1С, что обеспечивает четкий учет и управление. Ключевым активом является товарный остаток стоимостью около 3 миллионов рублей, половину из которого составляет лицензированный алкоголь — высоколиквидная категория с устойчивым спросом. Помещение арендуется, текущая арендная плата составляет 200 тысяч рублей в месяц. Бизнес демонстрирует стабильную ежемесячную выручку в диапазоне 4-4,5 миллионов рублей, подтверждая свою эффективность и налаженные клиентские потоки. Наличие открытой парковки повышает удобство для покупателей. Код пользователя: 195156 Номер в базе: 12092693

р-н Эдем. Пр. Мира. Первая Линия+. Продается отдельно стоящее, действующее 3-х этажное здание, общей площадью 1600 кв.м. после капитального ремонта, расположенное на земельном участке 800 кв.м. с прилегающей территорией для парковки 1000 кв.м. Планировка здания кабинетного типа, на первом этаже имеются встроенные гаражные боксы. Водоснабжение скважина, канализация центральная, отопление газопровод. На сегодняшний день является доходным арендным бизнесом, все арендаторы снимают помещения на длительный срок. Мощность электроэнергии 180 кВт. Окна ПВХ во всём здании, санузлы расположены на каждом этаже, в том числе имеются кабинеты с мокрыми точками. В здании оборудованы вентиляция, пожарная и охранная сигнализации. Объект недвижимости и земельный участок в собственности. Торг возможен при осмотре.

Продаётся действующая франшиза на ведение бизнеса в центральной части города Южно-Сахалинска! Продаётся действующий готовый налаженный бизнес (Центр проблемной стопы Podospecific), расположенный по улице Ленина 297, с постоянными клиентами и высоким потенциалом для дальнейшего развития. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном бизнесе с первых дней работы под узнаваемым брендом с положительной репутацией! Описание: тип бизнеса: подология - направление, которое занимается диагностикой, лечением и профилактикой заболеваний стоп, патологическими состояниями кожи и ногтевых пластин, а также проводит гигиенический и парамедицинский уход. Местоположение: г Южно-Сахалинск, ул Ленина, д 297 , пом 51 (аренда помещения, общая площадь 41,1 кв.м). Высокий трафик пешеходов, близость к жилым домам. В центре имеется 2 рабочих места. Ожидаемая прибыль с 1 рабочего места до 200 тыс руб в месяц, с 2х рабочих мест - до 400 тыс руб в месяц. (при полной загруженности). Срок окупаемости до 4 -5 месяцев. Активы: Оборудование: Полностью оборудованный центр с профессиональным оборудованием, инструментами, космецевтикой для оказания подологической помощи при таких состояниях как вросший ноготь, мозоли, натоптыши, трещины, потливость и др. Установка коррекционных систем. В центре имеется возможность провести 3D сканирование стоп на самом современном оборудовании, для диагностики плоскостопия, также позволяет узнать причину стаптывания обуви, болей в коленях, в пояснице и др. Возможность изготовления стелек из сертифицированных и протестированных материалов из природного каучука в г Москва (Ортопедические стельки Quicker) Мебель и интерьер: Уютный интерьер со всем необходимым для работы. Организован режим и соблюдение санитарно-эпидемиологические норм и правил в соответствии с действующим законодательством. Имеется разработанная готовая программа производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий. Установлены системы пожарной безопасности, охранной сигнализации, камеры видеонаблюдения. Программное обеспечение: программа Yclients (приложение онлайн-записи и учета клиентов), интегрированная система Бьюти-бот для автоматизированного взаимодействия с клиентами, оптимизирования рабочего процесса и повышения эффективности бизнеса. Клиентская база: пополняющаяся база постоянных клиентов. Бренд: узнаваемый бренд с положительной репутацией во всех регионах РФ (Podospecific более 150 франшиз). Профиль в социальных сетях (VK, OK, Instagram), Карточка объекта в Яндекс Картах, 2 ГИС, разработанный веб-сайт. Преимущества: использование готового бренда, бизнес-процессов и технологий, обучающие материалы, маркетинговые стратегии и рекламные шаблоны. Потенциал роста, возможность для расширения деятельности, сопровождение франчайзера. Обучение специалистов в учебном центре Podospecific (федеральная сеть центров подологии, которая также включает лицензированный обучающий центр и собстве

Продам нежилое коммерческое помещение площадью 560 кв м на территории оптовой торговли по адресу ул. Украинская, 72/12. В настоящее время используется под розничный магазин. В помещении сделан хороший ремонт, как в торговом центре. На полу кафель, подвесные потолки, всё чисто и аккуратно. Крыша новая, полностью новая электропроводка, новые электрические щиты, помещение вложений не требует. Помещение можно использовать под оптовую и розничную торговлю, под склад продовольственных и хозяйственных товаров. Проведен интернет, телефоны. Есть возможность приобрести два соседних помещения площадью 137,2 кв м (8,5 млн) и 135,2 кв м (8,5 млн), расположенные слева и справа от большого помещения. У всех помещений отдельные входы. В большом помещении несколько входов. Более подробная информация по телефону. Звоните прямо сейчас! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы! Код пользователя: 155563 Номер в базе: 7036766

Продается 3-х этажное здание площадью 500 метров: 10 кабинетов, некоторые с мокрыми точками, цех 100 м.кв. и подсобные помещения. Расположено очень удобно, заезд с пр-та Мира, всегда есть место для парковки, рядом ТД СМС, травматологическая поликлиника, УФМС Южно-Сахалинска, торговые центры, автобусная остановка. На территорию комплекса зданий заведён газ, при необходимости можно подключить. Купив здание, Вы получите стабильный пассивный доход от аренды. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Гарантируем грамотное ведение сделки.

р-н комплекса ''Тепличный'', пр. Мира. Территория бывшей птицефабрики ''Первомайской''. Продается здание, состоящее из трех гаражных боксов и мастерскими, общей площадью 700м2, не включая встроенные подсобные помещения, расположенные на 2 этаже. Высота потолков более 5 метров. Высота ворот 4 метра. Имеется два сквозных проезда в основном боксе площадью 400м2 для длинно мерной техники, три ямы, для обслуживания и ремонта техники. Все коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество. Удобные подъездные пути. Участок 40 соток с прилегающей территорией. Объект в собственности. Возможна аренда.

Продается коммерческое здание общей площадью 480 кв. м по адресу ул. Украинская, 45. Объект представляет собой готовый и успешно функционирующий бизнес, полностью оснащенный необходимым оборудованием. Здание имеет рациональную планировку, разделенную на два независимых торговых пространства: на цокольном этаже размещен строительный магазин, а основная площадь используется под продуктовую торговлю. Два отдельных входа с крыльцом и дополнительный вход с обратной стороны здания, что обеспечивает четкое зонирование потоков покупателей и потенциально позволяет разделить бизнес-направления или сдавать помещения в аренду разным операторам. Земельный участок имеет категорию ''земли населенных пунктов'' с видом разрешенного использования под существующее здание, что гарантирует правовую чистоту и отсутствие рисков изменения статуса. Ключевыми преимуществами являются готовый бизнес с налаженными процессами, удачное расположение на оживленной улице и значительная площадь, предоставляющая возможности для масштабирования или перепрофилирования. Объект идеально подходит для инвестора, стремящегося к приобретению актива с немедленной доходностью, или для предпринимателя, планирующего расширить свое присутствие на рынке. Код пользователя: 9427 Номер в базе: 11989020

Цена снижена! Центр города! Продается, отдельно стоящее здание с прилегающей территорией расположенное южнее торгового комплекса ''Мега Берёзка'' и западнее ЖД Вокзала г. Южно-Сахалинска. Планировка коридорного типа с помещением для охраны, с расположенными внутри кабинетами, подсобными помещениями и оружейной комнатой. Возможна перепланировка под торговые залы, кафетерий, лечебную клинику, ХОСТЕЛ и т.д. Круглосуточно охраняемая территория, удобные подъездные пути. Здание и участок в собственности.

Первая линия. Отдельно стоящее одноэтажное здание построено и введено в эксплуатацию в 2014 году. Подходит для салона красоты, офиса, медицинских центров, детских садов, и т.д. Площадь 132,9 кв.м., высокие потолки, входная группа с ресепшеном и запасной выход. Участок в собственности площадью 1200 кв.м., категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание салона-парикмахерская, по Градостроительному плану: зона многоэтажной застройки(до 9 этажей),зона :Ж-3,Семь условно разрешенных видов использования (включая здравоохранение, торговля и общепит)вся территория огорожена красивым железным забором .Отдельно стоящее одноэтажное здание построено и введено в эксплуатацию в 2014 году. Стены газоблок, ленточный фундамент, утеплитель ,сайдинг. Здание подключено к центральным коммуникациям: электроэнергия (мощность 35квт,380 Вт), водоснабжение и водоотведение . Есть возможность подключения газоснабжения (имеются тех. условия, точка подключения находится в 30 метрах от здания). Код пользователя: 9494 Номер в базе: 6844474

Продается готовый бизнес!!! Кафе Хандер Парк. Действующий бизнес с постоянным доходом. Здания и земля в собственности общая площадь 1000кв и земли 11соток ,отопления газ.Два больших зала, 1 -й зал на 100мест 2-й зал на 130мест плюс большая веранда на 80мест, здания, что в внутри , что и снаружи полностью с ремонтом. Оборудование, мебель , посуда остаться . Можно сразу продолжать работу. Этажи'' оформит и отправит заявки на получение ипотеки в банки-партнеры нашей компании, что существенно повышает ваши шансы на одобрение . Код пользователя: 32366 Номер в базе: 6902736

Готовая линия автосервиса и автомойки. Технологичный проект и высокое качество строительства, использовались материалы южнокорейского производства (металло-каркас, фасадные панели, отделочные материалы). Секция автосервиса оборудована смотровыми ямами (в кафеле). Секция автомойки оборудована системой сбора воды, каждый бокс отдельно изолирован от соседнего, один бокс оборудован под мойку грузовых авто. Высокопрочное полимерное покрытие полов всего комплекса. Много хозяйственных и специализированных помещений. На втором этаже расположены офисные кабинеты, помещения под магазины. Водоснабжение автономное, есть возможность подключения к городской сети. Отопление централизованное, документация на подключение газа в разработке. Территория облагорожена, асфальтирована, охраняемая. Комплекс и участок в собственности. Возможно использование под другой вид деятельности. Реальному покупателю торг! Код пользователя: 52458 Номер в базе: 6898104

Продаётся готовый активно действующий бизнес - Салон красоты, площадь помещения 47,2 кв.м. Мебель и оборудование по договоренности остается при продаже. Помещение в собственности на первом этаже жилого дома, переведено в нежилое помещение. Окна ПВХ ориентированы на восточную и западную стороны. Свежий современный дорогостоящий ремонт, пол- плитка керамогранит, стены под покраску (венецианская штукатурка). Мебель, ручной работы, изготовлена на заказ. Установлена система пожарной и охранной сигнализации, кондиционер, видеодомофон, счётчики на горячую и холодную воду, подключены: телефон, интернет, кабельное тв. Установлена круглосуточная система видеонаблюдения. Отдельный вход, первая линия ул. Чехова, напротив ТЦ ''Славянский'', это обеспечивает высокий трафик проходимости и хорошие рекламные возможности. Есть запасной выход, двор закрытый, есть пульт от шлагбаума. Код пользователя: 52458 Номер в базе: 6893072

Продаётся помещение на цокольном этаже жилого комплекса ''Грин Палас Люкс''. Помещение под кафе, ресторан, торговый центр, магазин, банк, предприятие бытового обслуживания, площадь - 621,73 кв. м, в собственности. Идеальное место для проведения праздничных мероприятий. Просторный холл, комната для караоке, гардероб, санузел, административная часть. Зал оборудован сценой, барной стойкой. Кухня имеет частичный комплекс оборудования. Отопление, водоснабжение, канализация-централизованное. Центр города. Удобная транспортная развязка. Код пользователя: 126587 Номер в базе: 6961059