Продажа коммерческой недвижимости в Южно-Сахалинске

Продам хороший арендный бизнес с долгосрочными аредаторами. Первая линия, Хороший авто-трафик, торговые помещения 1400м2, офисные 1400м2, складские помещения 3500м2, земельный участок 1,5 га, асфальтирован. 80% занимают арендаторы. Все здания не ниже 2018 года постройки. две скважины, котельные, собственная ТП 500кВт. Газ. Отопление во всех зданиях. Видеонаблюдение всей территории, КПП. Окупаемость 6-7лет.. г. Южно-Сахалинск.

р-н комплекса ''Тепличный'', пр. Мира. Территория бывшей птицефабрики ''Первомайской''. Продается здание, состоящее из трех гаражных боксов и мастерскими, общей площадью 700м2, не включая встроенные подсобные помещения, расположенные на 2 этаже. Высота потолков более 5 метров. Высота ворот 4 метра. Имеется два сквозных проезда в основном боксе площадью 400м2 для длинно мерной техники, три ямы, для обслуживания и ремонта техники. Все коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество. Удобные подъездные пути. Участок 40 соток с прилегающей территорией. Объект в собственности. Возможна аренда.

Продается отдельно стоящее здание 113м2 с земельным участком 400м2 в пл. р-не Луговое внутри жилого района. Ранее на данном месте располагался торговый павильон с активным пешеходным траффиком. Объект построен в 2026 году, стены-газоблок, стены подготовлены под покраску, проведена электро-проводка, по торговому залу более 15 розеток, потолки более 3-х метров, вентиляция отсутствует, отопление от электрического котла, парковка имеется. За зданием в ближайшее время будет построено вспомогательное складское помещение 2,5х13 метров. Планировка: торговый зал 100м2, кладовка, санузел, прихожая.

Продаётся объект незавершённого строительства по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ш. Холмское, д. 4, кадастровый номер 65:01:0204001:109, площадь 7737,3 кв.м., меОсновные характеристики:•степень готовности: 80%,•назначение по проекту: офисы, ТЦ, производство, общежитие,земельный участок кадастровый номер: 65:01:0204001:55 в собственности площадью 22758 кв. м, разрешённое использование: объекты многофункционального назначения•коммуникации подключены: электричество, вода, канализация, газ,•документы: право собственности на ОНС зарегистрировано в ЕГРН, проектная и разрешительная документация в наличии (ГПЗУ, разрешение на строительство).Преимущества объекта:•выгодное расположение, возможность адаптации под разные сценарии использования, экономия на этапе строительства за счёт уже выполненных работ.Возможен торг, варианты расчётов обсуждаются.

Предлагаем уникальную возможность приобрести здание с ремонтом, расположенное в стратегически удобном месте на ул. Бумажной. Этот объект идеально подходит для использования под офисы торговой компании, производственные нужды или складские помещения.Преимущества:•Два этажа с функциональным распределением пространства:o1 этаж: производственная зона + офис, идеальные условия для эффективной работыo2 этаж: уютный офис, способствующий комфортной рабочей атмосфереoПристройка на первом этаже: свободная планировка, которую можно адаптировать под свои нужды•Собственная парковка для сотрудников и клиентов•Большие ворота для удобного доступа грузовым машинам, облегчая доставку и отгрузку товаров•Расположение: близость к центру города обеспечивает легкий доступ и высокий трафик