Продажа коммерческой недвижимости в Южно-Сахалинске

Продается здание под развлекательный комплекс: диско-клуб с сауной на цокольном этаже. Общая площадь здания 2450м2. Первая линия по пр. Мира. Земельный участок 30 соток. Подведен магистральный ГАЗ. Отопление ГАЗ, водоснабжение скважина, канализация центральная. Свободная планировка. Здание состоит из помещений на цокольном этаже общей площадью 800м2, и помещений 1,2 этажей и 3 этажа (внутри диско-клуба) общей площадью 1650м2. Комплекс полностью готов к работе. Идеально подойдёт также под фитнес центр, занятия на пилоне, лентах, под медицинскую клинику и т. д. Возможна установка окон на первом и втором этажах для организации естественного освещения. Комплекс расположен удаленно от жилых домов, что позволяет организацию шумных мероприятий и концертов. Здание и участок в собственности.

Арт. 101110471 Продажа торгового центра общей площадью 44 000 м² Готовый бизнес с гарантированным доходом! Удобное расположение в городе с парковочными местами. Заезд с двух улиц. Открытая парковка по периметру здания. Пятиэтажная крытая парковка. Ключевые преимущества: Полная загрузка площадей — все помещения сданы в аренду, стабильный денежный поток. Надежные арендаторы — долгосрочные договоры с крупными сетевыми магазинами и брендами. Рабочий бизнес ''под ключ'' — управление уже налажено, минимальные операционные затраты. Инвестиционная привлекательность — объекты расположены в перспективных локациях с высокой проходимостью. Детали: - Общая площадь: 44 000 м². - Арендаторы: федеральные и региональные сети (розничная торговля, услуги, общественное питание). - Документы: прозрачная юридическая история, готовность к сделке. Идеально для: - Инвесторов, ищущих пассивный доход. - Компаний, планирующих расширение портфеля коммерческой недвижимости. Стоимость 1,9 млрд.руб. Окончательная стоимость будет зависеть от оформления. Свяжитесь для консультации и предоставления информации и финансовой отчетности. Конфиденциальность гарантирована. Не упустите шанс приобрести доходный актив с проверенной историей!

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровые номера: 65:01:0602005:1942, 65:01:0602005:1943, 65:01:0602005:1944, 65:01:0602005:1945, 65:01:0602005:1946, 65:01:0602005:1947, 65:01:0602005:1948, 65:01:0602005:1949, 65:01:0602005:1950 Площадь: 1 633, 8 кв. м Этаж: 14 (разные помещения) Назначение: свободное Преимущества и особенности: Продуманная планировка и современные коммуникации. Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса. Возможность легко адаптировать пространство под разные виды бизнеса — офис, магазин, салон, кафе и многое другое. В составе лота движимое имущество: охранная видеосистема с кнопкой экстренного вызова и система телевизионного наблюдения. Расположение: Адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, 426. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость: Начальная цена объекта: 55 600 036 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM26062600097/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 26. 07. 2026 до 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!

Собственниками продается отдельно стоящее коммерческое здание и земельный участок по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, 165. Первая линия Площадь здания: около 550 кв. м Площадь земельного участка: около 2 400 кв. м Здание: в собственности Земельный участок: в собственности Объект расположен в заметной коммерческой и удобной локации. Подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта: торговля, склад-магазин, шоурум, офис, сервисный центр, пункт выдачи, легкое производство, офисно-складской формат, базу для строительной, подрядной или сервисной компании. Большой земельный участок позволяет использовать территорию под парковку, разгрузку, хранение, размещение дополнительной инфраструктуры или дальнейшее строительство. Коммуникации - по участку проходит газопровод с правом приоритетного подключения, участок включен в схему газификации, пакет документов для подключения готов (соседи быстро и оперативно подключились) - отопление — котел Buderus с опцией переключения на газ - водоснабжение — собственная скважина 12 метров с оформленной лицензией - канализация / водоотведение — септик Стоимость: 85 000 000 рублей *Агентам по недвижимости - просьба обращаться с предметными предложениями от реальных заинтересованных потенциальных покупателей, услуги по холодному поиску потенциальных покупателей или сопровождению сделки не рассматриваем.

Продается коммерческое здание на земельном участке первой линии ул.Железнодорожная с действующим авторемонтным сервисом, мойкой автомобилей, офисами и рестораном. Автocервис и автомойка пoлнocтью укомплектованы оборудованием. Общая площадь здания 2266 м2, площадь участка 0,873 Га. Имеется своя постоянная клиентская база, заключены договоры с юридическими лицами, подписаны контракты с государственными учреждениями. На объекте установлена система вентиляции, отопления, видеонаблюдения, подключен интернет, телефония. Водоснабжение, электричество, канализация централизованное. К участку подведен газ, здание в процессе газификации. В объект входит: 1 этаж: Помещение для встречи клиентов (рецепшен) Кафе для посетителей Мойка автомобилей (8 постов) 5 авторемонтных постов с подъёмниками Бокс регулировки развала-схождения колес Бокс на 2 автомобиля для замены масла с ямой 2 этаж: Ресторан : Зал 220 м2 Бар 12м2 Кухня 120 м2 Мойка 40 м2 Помещения для сдачи в аренду- 200 м2 3 этаж: Офисные помещения 270 м2 Цех по производству пива 50 м2 Подвальное помещение: Склады, котельная, бытовые помещения 270 м2 Стоянка: Помещение охраны, офис стоянки 2 эт. 50 м2 Стоянка по продаже а/м 4500 м2

Арт. 68643076 Помещение на первом этаже с высоким цоколем! Находится в жилом доме, с отдельной входной группой. Есть комнаты разной площади, удобно использовать под офисы. Так же имеются помещения свободного назначения, санузлы, пожарная сигнализация, интернет. Под домом располагается платный паркинг, так же есть места для стоянки перед домом. Расположение удобное, большой трафик, рядом лицей 1, д/с Ягодка и Солнышко.

Арт. 68643085 Офисные помещения с отдельной входной группой на 6-м этаже. Много просторных, светлых комнат разной площади и деловых пространств. Имеется серверная, санузлы, подсобные помещения, лифт, кондиционеры. Установлена противопожарная сигнализация, вентиляция, интернет. У здания в наличии места для парковки, а так же имеется возможность пользоваться закрытой платной, под зданием. Дом расположен внутри 8-го мкр, хороший трафик, рядом располагаются лицей 1, д/с Ягодка и Сказка.

р-н комплекса ''Тепличный'', пр. Мира. Территория бывшей птицефабрики ''Первомайской''. Продается здание, состоящее из трех гаражных боксов и мастерскими, общей площадью 700м2, не включая встроенные подсобные помещения, расположенные на 2 этаже. Высота потолков более 5 метров. Высота ворот 4 метра. Имеется два сквозных проезда в основном боксе площадью 400м2 для длинно мерной техники, три ямы, для обслуживания и ремонта техники. Все коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество. Удобные подъездные пути. Участок 40 соток с прилегающей территорией. Объект в собственности. Возможна аренда.

Продается коммерческое помещение под общепит в торговом центре Грин Палас. - Общая площадь 54.2 кв. м. - Помещение разделено на на цеха согласно всем нормам СНИП - Система видеонаблюдения. - Допустимая нагрузка на электричество до 50 кВт - Пожарная сигнализация в здании - Все зоны оборудованы вытяжками - В стоимость входит часть оборудования (столы, холодильники, стеллажи, мойки) - В помещении есть арендаторы Заезд к помещению возможен с любой стороны улиц Мира и Пуркаева. Бесплатная стоянка. Охрана в здании. Возможность организовывать мероприятия на территории фудкорта общей площадью более 200кв.м.

Продается производственная база южнее ТЦ Мега Берёзка. Расположена в центральной части города на земельном участке общей площадью 0,6 Га с собственным действующим железнодорожным тупиком. Производственная база состоит из следующих объектов: 1. Административное здание (2-эт., общей площадью 350 кв.м.), 2. Железнодорожный тупик (220 метров), 3. Гараж с 3-х эт. зданием (общ.пл. 291 кв.м.), 4. Здание (общ.пл. 180 кв.м.), 5. Земельный участок 6144 кв.м. Теплоснабжение автономное, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение централизованное. Удобные подъездные пути и транспортная развязка. Выезд на ул. Железнодорожную через 100 метров от ворот.

Первая линия (перекресток ул. Ленина / ул. Пограничной), высокая проходимость (САХГУ, шк.16, Детская обл. больница, сквер пограничников, т/ц ''Березка'', автобусная остановка). Отдельный вход, 2 торговых зала (13м.+16м.), примерочная, складские помещения, с/у. Помещение многопрофильное, свободно!

Производственная база. На территории площадью 4150 кв.м, находится здание под холодный склад (площадь 1160 кв.м). В здании также имеется офис (20 кв.м). Территория базы огорожена.

Арт. 68642849 Современные просторные офисные помещения на трех этажах в центре города! Описание:- третий, четвертый, пятый этажи. Общая площадь 1020м2- Помещения 3,4,5 этажа в данное время сданы в долгосрочную аренду (покупка с арендаторами)- Лифт- Отопление электрическое, автономное- Здание построено и сдано в 2021году-Два входа-Панорамные окна, расположение юг-запад-Хороший трафик-Вблизи автобусные остановки-Имеется место для стоянки автотранспорта-Ремонт выполнен в приятных, светлых тонах-Важный момент-есть своя мини-столовая-Для хранения имущества можно пользоваться теплым и сухим подвальным помещением. Так как все этажи сданы в аренду, продажа возможна только с арендаторами.

Продаётся помещение, свободного назначения, с хорошим ремонтом, встроенной мебелью. Ключевые особенности: общая площадь — 110 м2, Отдельный вход, Окна выходят на восток и запад, Большой санузел, подходит для размещения магазина, кафе, офиса, производства или другого коммерческого объекта. Удачная планировка и размещение помещения в центральной части города, позволит эффективно организовать пространство под любые задачи.

Арт. 133734813 Уникальное предложение в самом сердце города! Продаётся 3 офисных помещений свободного назначения на 4 этаже. В здании имеется лифт, санузел. Помещения площадью 36м.кв, 16 м.кв и 16м.кв. Ищете идеальное место для развития своего бизнеса или выгодную инвестицию? Вашему вниманию предлагаются просторные помещения, готовые к воплощению любых коммерческих идей! Премиальное расположение: здание находится в самом центре города, что гарантирует высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены все необходимые объекты: банки, кафе, рестораны, магазины, транспортные развязки — всё, что нужно для комфорта ваших сотрудников и клиентов. Элитное соседство: Рядом активно строится элитный жилой комплекс, что означает приток платежеспособной аудитории и огромный потенциал для развития вашего бизнеса в ближайшей перспективе! Удобное местоположение: Легкий доступ из любой точки города, отличная транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта. Не упустите возможность стать владельцем целого этажа в престижном районе с огромным потенциалом роста!

Арт. 133718753 Уникальное предложение в самом сердце города! Продаётся одно крыло 4 этажа офисных помещений свободного назначения. В здании имеется лифт, санузел. Ищете идеальное место для развития своего бизнеса или выгодную инвестицию? Вашему вниманию предлагаются просторные помещения, готовые к воплощению любых коммерческих идей! Свободное назначение: Идеально подходят для: * Офисов компаний любого масштаба * Медицинского центра или клиники * Образовательного учреждения или языковой школы * Салона красоты или фитнес-студии * Коворкинга или креативного пространства * И многих других видов услуг! Премиальное расположение: здание находится в самом центре города, что гарантирует высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены все необходимые объекты: банки, кафе, рестораны, магазины, транспортные развязки — всё, что нужно для комфорта ваших сотрудников и клиентов. Элитное соседство: Рядом активно строится элитный жилой комплекс, что означает приток платежеспособной аудитории и огромный потенциал для развития вашего бизнеса в ближайшей перспективе! Удобное местоположение: Легкий доступ из любой точки города, отличная транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта. Не упустите возможность стать владельцем целого этажа в престижном районе с огромным потенциалом роста!

Административное здание по пр.Мира. Первая линия!!! ГАЗ!!! Продается капитальное, отдельно стоящее 3-х этажное здание, общей площадью 618м2. Планировка: 1,2 этажи- свободной планировки, 3 этаж -офисные помещения. Железобетонный каркас, монолитные межэтажные перекрытия (допустимая нагрузка 400кг на 1 кв.м.) стены- панельные, крыша-металлочерепица, фасад-сайдинг высокого качества. В здании выполнен комплексный ремонт, оборудованы пожарная и охранная сигнализация, оборудован пожарный выход, подведены все необходимые сети и коммуникации, отопление производится по отдельной газифицированной линии, что значительно снижает содержание и эксплуатацию. Имеется отдельная парковка. Удобная транспортная развязка в северную и южную части островной столицы. Возможна продажа соседних объектов: 2-х этажного здания 160 м2 за 20 млн.руб, 1-эт здания 308м2 за 35 млн.руб, Зем.участка 30 сот. с каркасом здания за 29 млн.руб.

Продается отдельно стоящее здание 160 м2 по пр. Мира!!! Монолитный каркас, стены-панель, крыша-металл, отопление-газопровод. Сделан косметический ремонт. Имеется пожарный выход. Отдельный вход на второй этаж.

Комплекс из пяти современных зданий, построенных не ранее 2018 года, предлагает готовый и стабильный арендный бизнес с высокой доходностью 12-15% годовых. Объект расположен на участке 1,5 га с асфальтированной территорией на первой линии, обеспечивая отличную видимость и высокий автотрафик. Общая арендопригодная площадь составляет 6300 м², рационально распределенная между торговыми (1400 м²), офисными (1400 м²) и складскими (3500 м²) помещениями, что формирует диверсифицированный портфель арендаторов. Ключевым преимуществом является наличие долгосрочных договоров аренды, гарантирующих предсказуемый денежный поток. Инженерная инфраструктура объекта автономна и избыточна: в наличии две артезианские скважины, две котельные, собственная трансформаторная подстанция мощностью 500 кВт и аварийный генератор на 100 кВт, подключение к магистральному газу. Комплекс полностью подготовлен для комфортной и безопасной эксплуатации: все здания имеют отопление, установлена пожарная сигнализация, система видеонаблюдения по всему периметру и контрольно-пропускной пункт. Удобная транспортная развязка обеспечивает легкую логистику. Это инвестиция в полностью сформированный актив, не требующий дополнительных вложений в ремонт или инфраструктуру, и приносящий немедленный доход. Код пользователя: 195156 Номер в базе: 12081121

Готовый к работе прибыльный бизнес в формате продовольственного магазина площадью 63 м² выставлен на продажу. Объект расположен на первом этаже пятиэтажного кирпичного здания с отдельным входом, центральными коммуникациями и системой охраны. Магазин полностью укомплектован новым торговым оборудованием и работает на автоматизированной программе 1С, что обеспечивает четкий учет и управление. Ключевым активом является товарный остаток стоимостью около 3 миллионов рублей, половину из которого составляет лицензированный алкоголь — высоколиквидная категория с устойчивым спросом. Помещение арендуется, текущая арендная плата составляет 200 тысяч рублей в месяц. Бизнес демонстрирует стабильную ежемесячную выручку в диапазоне 4-4,5 миллионов рублей, подтверждая свою эффективность и налаженные клиентские потоки. Наличие открытой парковки повышает удобство для покупателей. Код пользователя: 195156 Номер в базе: 12092693

р-н Эдем. Пр. Мира. Первая Линия+. Продается отдельно стоящее, действующее 3-х этажное здание, общей площадью 1600 кв.м. после капитального ремонта, расположенное на земельном участке 800 кв.м. с прилегающей территорией для парковки 1000 кв.м. Планировка здания кабинетного типа, на первом этаже имеются встроенные гаражные боксы. Водоснабжение скважина, канализация центральная, отопление газопровод. На сегодняшний день является доходным арендным бизнесом, все арендаторы снимают помещения на длительный срок. Мощность электроэнергии 180 кВт. Окна ПВХ во всём здании, санузлы расположены на каждом этаже, в том числе имеются кабинеты с мокрыми точками. В здании оборудованы вентиляция, пожарная и охранная сигнализации. Объект недвижимости и земельный участок в собственности. Торг возможен при осмотре.

Продаётся действующая франшиза на ведение бизнеса в центральной части города Южно-Сахалинска! Продаётся действующий готовый налаженный бизнес (Центр проблемной стопы Podospecific), расположенный по улице Ленина 297, с постоянными клиентами и высоким потенциалом для дальнейшего развития. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном бизнесе с первых дней работы под узнаваемым брендом с положительной репутацией! Описание: тип бизнеса: подология - направление, которое занимается диагностикой, лечением и профилактикой заболеваний стоп, патологическими состояниями кожи и ногтевых пластин, а также проводит гигиенический и парамедицинский уход. Местоположение: г Южно-Сахалинск, ул Ленина, д 297 , пом 51 (аренда помещения, общая площадь 41,1 кв.м). Высокий трафик пешеходов, близость к жилым домам. В центре имеется 2 рабочих места. Ожидаемая прибыль с 1 рабочего места до 200 тыс руб в месяц, с 2х рабочих мест - до 400 тыс руб в месяц. (при полной загруженности). Срок окупаемости до 4 -5 месяцев. Активы: Оборудование: Полностью оборудованный центр с профессиональным оборудованием, инструментами, космецевтикой для оказания подологической помощи при таких состояниях как вросший ноготь, мозоли, натоптыши, трещины, потливость и др. Установка коррекционных систем. В центре имеется возможность провести 3D сканирование стоп на самом современном оборудовании, для диагностики плоскостопия, также позволяет узнать причину стаптывания обуви, болей в коленях, в пояснице и др. Возможность изготовления стелек из сертифицированных и протестированных материалов из природного каучука в г Москва (Ортопедические стельки Quicker) Мебель и интерьер: Уютный интерьер со всем необходимым для работы. Организован режим и соблюдение санитарно-эпидемиологические норм и правил в соответствии с действующим законодательством. Имеется разработанная готовая программа производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий. Установлены системы пожарной безопасности, охранной сигнализации, камеры видеонаблюдения. Программное обеспечение: программа Yclients (приложение онлайн-записи и учета клиентов), интегрированная система Бьюти-бот для автоматизированного взаимодействия с клиентами, оптимизирования рабочего процесса и повышения эффективности бизнеса. Клиентская база: пополняющаяся база постоянных клиентов. Бренд: узнаваемый бренд с положительной репутацией во всех регионах РФ (Podospecific более 150 франшиз). Профиль в социальных сетях (VK, OK, Instagram), Карточка объекта в Яндекс Картах, 2 ГИС, разработанный веб-сайт. Преимущества: использование готового бренда, бизнес-процессов и технологий, обучающие материалы, маркетинговые стратегии и рекламные шаблоны. Потенциал роста, возможность для расширения деятельности, сопровождение франчайзера. Обучение специалистов в учебном центре Podospecific (федеральная сеть центров подологии, которая также включает лицензированный обучающий центр и собстве

Продам нежилое коммерческое помещение площадью 560 кв м на территории оптовой торговли по адресу ул. Украинская, 72/12. В настоящее время используется под розничный магазин. В помещении сделан хороший ремонт, как в торговом центре. На полу кафель, подвесные потолки, всё чисто и аккуратно. Крыша новая, полностью новая электропроводка, новые электрические щиты, помещение вложений не требует. Помещение можно использовать под оптовую и розничную торговлю, под склад продовольственных и хозяйственных товаров. Проведен интернет, телефоны. Есть возможность приобрести два соседних помещения площадью 137,2 кв м (8,5 млн) и 135,2 кв м (8,5 млн), расположенные слева и справа от большого помещения. У всех помещений отдельные входы. В большом помещении несколько входов. Более подробная информация по телефону. Звоните прямо сейчас! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы! Код пользователя: 155563 Номер в базе: 7036766

Продается 3-х этажное здание площадью 500 метров: 10 кабинетов, некоторые с мокрыми точками, цех 100 м.кв. и подсобные помещения. Расположено очень удобно, заезд с пр-та Мира, всегда есть место для парковки, рядом ТД СМС, травматологическая поликлиника, УФМС Южно-Сахалинска, торговые центры, автобусная остановка. На территорию комплекса зданий заведён газ, при необходимости можно подключить. Купив здание, Вы получите стабильный пассивный доход от аренды. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Гарантируем грамотное ведение сделки.

Продается коммерческое здание общей площадью 480 кв. м по адресу ул. Украинская, 45. Объект представляет собой готовый и успешно функционирующий бизнес, полностью оснащенный необходимым оборудованием. Здание имеет рациональную планировку, разделенную на два независимых торговых пространства: на цокольном этаже размещен строительный магазин, а основная площадь используется под продуктовую торговлю. Два отдельных входа с крыльцом и дополнительный вход с обратной стороны здания, что обеспечивает четкое зонирование потоков покупателей и потенциально позволяет разделить бизнес-направления или сдавать помещения в аренду разным операторам. Земельный участок имеет категорию ''земли населенных пунктов'' с видом разрешенного использования под существующее здание, что гарантирует правовую чистоту и отсутствие рисков изменения статуса. Ключевыми преимуществами являются готовый бизнес с налаженными процессами, удачное расположение на оживленной улице и значительная площадь, предоставляющая возможности для масштабирования или перепрофилирования. Объект идеально подходит для инвестора, стремящегося к приобретению актива с немедленной доходностью, или для предпринимателя, планирующего расширить свое присутствие на рынке. Код пользователя: 9427 Номер в базе: 11989020