Продажа коммерческой недвижимости в Южно-Сахалинске

Коммерческое предложение: продается земельный участок общей площадью 1,55 га (15525 кв.м) в черте города Южно-Сахалинск.Кадастровый номер 65:01:0402001:163 Участок находится в собственности. Категория использованияземли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: автомобильные мойки. Данный земельный участок расположен рядом с транспортной артерией города. Вдоль данного участка проходят линии электроснабжения и газоснабжения, также рядом с данным участком находится аэропорт г. Южно-Сахалинска и оптовые склады. Участок ровной и правильной формы. Привлекательности в приобретении данного участка добавляет развитие строительства новых микрорайонов ИЖС в данном районе города (согласно ген. плану городского округа Южно-Сахалинска). Варианты предполагаемого эффективного использования продаваемого земельного участка: Вариант 1. Застройка территории под ИЖС (средняя площадь участка 5-10 соток, средняя площадь дома 100-250 м²). Срок реализации проекта 3 года. Вариант 2. Размежевание участка, подвод коммуникаций и распродажа небольшими лотами (площадью до 5 соток). Срок реализации проекта 1-1.5 года. Вариант 3. Под строительство коммерческого проекта (склады, автосервис, автомойка и т. д.) На продажу выставляется земельный участок, расположенный в зоне перспективной застройки города Южно-Сахалинска. Наибольший интерес продаваемый объект представляет для инвесторов в сегментах: • Инвестиции в ликвидные земельные активы. • Девелопмент ИЖС или коммерческой недвижимости. Расположение участка в зоне малоэтажной застройки и вблизи транспортной артерии города представляет интерес с точки зрения: •Строительства индивидуальных домов. Этому способствует как удачное транспортное положение, наличие торговой инфраструктуры, а также хорошая экологическая ситуация в окружающем районе. •Возможно строительство логистической базы, складского комплекса ввиду удобного расположения грузового аэропорта (основного источника поступления грузов на остров Сахалин), основных автомобильных дорог для перевозки грузов из морских портов в г. Южно-Сахалинск. •Строительство сервисных центров для населения г. Южно-Сахалинска и близлежащих городов. Недалеко от продаваемого участка уже реализуются крупные проекты застройки Жилой комплекс ''Зелёная планета'' и Жилой комплекс ''Зелёная планета - 2'', Жилой комплекс ''Садовые кварталы. Рядом с данным участком проходит важная транспортная артерия. 1.2 Факторы успеха проекта: • Транспортный фактор. Плюсы предлагаемого к продаже земельного участка связаны с удобством транспортной доступности: - удобные подъездные пути, так как участок на первой линии от федеральной дороги - расположен рядом с грузовым аэропортом, - рядом проходит большая транспортная артерия, через которую проходит доставка автомобильным транспортом грузов из близлежащих морских портов г. Корсаков и г. Холмск. С ростом кадастровой стоимости коммерческих объектов цена участка в следующем году увеличится в два раза! Успей вложить грамотно инвестиции.

Продается идеальный участок в центре города, площадью 3623 кв. м. Назначение - общественно деловое. Тихое зеленое место, все остановки рядом, есть выезд на проспект Мира, есть возможность выезда на ул. Пуркаева. Участок оформлен, отсыпан, все коммуникации подведены

Продается производственная база южнее ТЦ Мега Берёзка. Расположена в центральной части города на земельном участке общей площадью 0,6 Га с собственным действующим железнодорожным тупиком. Производственная база состоит из следующих объектов: 1. Административное здание (2-эт., общей площадью 350 кв.м.), 2. Железнодорожный тупик (220 метров), 3. Гараж с 3-х эт. зданием (общ.пл. 291 кв.м.), 4. Здание (общ.пл. 180 кв.м.), 5. Земельный участок 6144 кв.м. Теплоснабжение автономное, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение централизованное. Удобные подъездные пути и транспортная развязка. Выезд на ул. Железнодорожную через 100 метров от ворот.