Арт. 100924934 Уникальное предложение! Готовый доходный бизнес за 1,3 млрд рублей.

Продается комплекс коммерческой недвижимости в центральной части города, на первой линии федеральной автодороги:
6 зданий и 8 земельных участков с высокой доходностью.
Объекты уже работают: стабильный доход от аренды и сервисов!

Основные активы:
- Сетевые арендаторы: автомагазин ''Гиперавто'', авторемонт ''Гиперавто'', офисы, кафе, салоны красоты.
- Дополнительные услуги: автомойка, шиномонтаж, химчистка, продажа автомобилей, автозаправочная станция (АЗС).
- Инфраструктура: объекты газифицированы, имеются резервные мощности подключения электроэнергии и газа.
- Централизованное водоснабжение, канализация, собственная скважина.

Арт. 100924934 Уникальное предложение! Готовый доходный бизнес за 1,3 млрд рублей.

Продается комплекс коммерческой недвижимости в центральной части города, на первой линии федеральной автодороги:
6 зданий и 8 земельных участков с высокой доходностью.
Объекты уже работают: стабильный доход от аренды и сервисов!

Основные активы:
- Сетевые арендаторы: автомагазин ''Гиперавто'', авторемонт ''Гиперавто'', офисы, кафе, салоны красоты.
- Дополнительные услуги: автомойка, шиномонтаж, химчистка, продажа автомобилей, автозаправочная станция (АЗС).
- Инфраструктура: объекты газифицированы, имеются резервные мощности подключения электроэнергии и газа.
- Централизованное водоснабжение, канализация, собственная скважина.
- Оформлена возможность строительства, дополнительно, двух этажей основного здания
- Свободные земельные участки под развитие:
1. Под строительство Торгово-делового центра (высокая проходимость, выгодное расположение). Подъездные пути с трех сторон.
2. Для возведения 9-этажных жилых домов (с возможностью изменения назначения земли и увеличения этажности возводимых домов).
Идеально для девелоперов или масштабирования бизнеса!

Преимущества для покупателя:
- Готовый cash flow: объекты сданы надежным арендаторам.
- Диверсификация рисков: разнообразие арендного портфеля (розница, услуги, АЗС).
- Потенциал роста: свободные участки позволяют расширять бизнес или менять формат использования.
- Экономия времени: все коммуникации и разрешения уже оформлены.

- Общая площадь земельных участков 3.5 Га из них площадь перспективного развития 2.2 Га
- Общая площадь офисных и иных помещений 7 389 м2, площадь помещений сданных в аренду - 5 562 м2,
- Срок окупаемости 8-9 лет
- 25 лет на рынке, 15 тыс.постоянных клиентов.
- Оформлен товарный знак
- Объекты имеют автоматическое переключение на резервные источники электричества - электрогенераторы CATERPILLAR
- Имеется резервы подключения электроэнергии и дополнительной газификации для новых объектов.

Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива!

Рассмотрим индивидуальные условия и предоставим полный пакет документов.