Продажа коммерческой недвижимости в Южно-Сахалинске

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Сахалинская обл., Южно-Сахалинск, пр-кт Коммунистический, д. 31) Общая площадь: 0.14 га / 1440.9 м² Начальная цена: 108 601 667,00? Дата окончания приема заявок: 15.12.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 19.12.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 65:01:0703005:20, 65:01:0703005:48 Объект расположен в Южно-Сахалинске, в 1 км от центра города. Окружение представлено исторической застройкой административно-делового назначения. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта 350 м, ж/д станция ''Университет'' - 2,9 км. Объект подходит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/576770/

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к покупке комплекс нежилых помещений общей площадью 1 634,8 кв. м с движимым имуществом, расположенный на первой линии проспекта Мира в г. Южно-Сахалинске. Все объекты находятся в собственности и свободны от обременений.Адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, д. 426.Состав комплекса (продается единым лотом):9 помещений с отделкой площадью от 14,5 до 1 046,9 кв. м, расположенные на 1, 2, 3, 4 этажах здания.Кадастровые номера: 65:01:0602005:1942, 65:01:0602005:1942, 65:01:0602005:1943, 65:01:0602005:1944, 65:01:0602005:1945, 65:01:0602005:1946, 65:01:0602005:1947, 65:01:0602005:1948, 65:01:0602005:1949, 65:01:0602005:1950.Движимое имущество включает в себя:Охранную видеосистему с отключением экстренного вызова (здание сервисного обслуживания).Систему телевизионного наблюдения (распашные ворота южные).Ближайшее окружение представлено преимущественно коммерческой и общественно-деловой застройкой с развитой социальной инфраструктурой. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны пр. Мира. Интенсивный пешеходный и транспортный поток.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COM05112500075Подать заявку на участие в торгах можно до 15.12.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 55 500 000 руб.

Продается помещение нежилого назначения в густонаселенном районе города.На данный момент располагается салон красоты. Установлена приточно-вытяжная вентиляция, имеется 3 кондиционера. Комната для персонала, подсобное помещение, большая лоджия с подогревом пола. Ремонт: керамогранит на полу, стены окрашены, натяжные потолки, встроенные шкафы-купе.Площадь позволяет использовать помещение под Пункт Выдачи Заказов, нотариальную контору, кофейню, стоматологию, косметологию, офис, магазин и т.д.Возможна перепланировка.Звоните, организуем оперативный показ помещения. Возможен онлайн показ.

Цена снижена! Центр города! Продается, отдельно стоящее здание с прилегающей территорией расположенное южнее торгового комплекса ''Мега Берёзка'' и западнее ЖД Вокзала г. Южно-Сахалинска. Планировка коридорного типа с помещением для охраны, с расположенными внутри кабинетами, подсобными помещениями и оружейной комнатой. Возможна перепланировка под торговые залы, кафетерий, лечебную клинику, ХОСТЕЛ и т.д. Круглосуточно охраняемая территория, удобные подъездные пути. Здание и участок в собственности.

Первая линия (перекресток ул. Ленина / ул. Пограничной), высокая проходимость (САХГУ, шк.16, Детская обл. больница, сквер пограничников, т/ц ''Березка'', автобусная остановка). Отдельный вход, 2 торговых зала (13м.+16м.), примерочная, складские помещения, с/у. Помещение многопрофильное, свободно!

Сбер А предлагает к продаже нежилое здание площадью 1 588 кв.м., гаража площадью 75,8 кв.м. и земельного участка площадью 1 426 кв.м., расположенных по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Амурская, д. 61Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2511190006Собственник: Дальневосточный банк ПАО СбербанкО лоте:Объект 1:Нежилое здание общей площадью 1588 кв.м.Этажность: 3Кадастровый номер: 65:01:0703004:105Объект 2: Нежилое здание общей площадью 75,8 кв.м.Этаж: 1Кадастровый номер: 65:01:0703004:283Недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 1426 кв. м:Кадастровый номер: 65:01:0703004:69ВРИ: здание банкаКатегория земель: земли населенных пунктовПрава на земельный участок: собственность Обратная аренда: даДополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Арт. 126090042 Продается обособленный офис в деловом центре Квартал на 1 этаже. Помещение зонировано на большой кабинет-гостинная, 2 кабинета и совмещенный туалет. Подходит для комфортной работы 5-6 сотрудников и общения с клиентами. Качественный ремонт, тепло, кондиционер и добротное коммунальное обслуживание от управляющей компании.Круглосуточная охрана Квартала, видео наблюдение, сигнализация, разные провайдеры интернета.2 входа со стороны улицы Курильской и с закрытой территории квартала. Удобное расположение Квартала в центре города, центр деловой активности и органов государственной власти.

Продается рентабельный действующий бизнес с помещением и оборудованием. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, без отдельного входа. Дом находится в активной деловой части города.Основные направления бизнеса:- оформление земельных участков под строительство объекта,- сопровождение проектно-сметных работ по объекту,- получение разрешение на строительство и строительный контроль,- оформление исполнительной документации по объекту со стороны заказчика,- ввод объекта в эксплуатацию и регистрация в государственных органах,- проведение судебной строительно-технической экспертизы и прочее.Звоните и подробно отвечу на все интересующие вас вопросы! Код пользователя: 120022Номер в базе: 9125179

Продается 3-х этажное здание площадью 500 метров: 10 кабинетов, некоторые с мокрыми точками, цех 100 м.кв. и подсобные помещения. Расположено очень удобно, заезд с пр-та Мира, всегда есть место для парковки, рядом ТД СМС, травматологическая поликлиника, УФМС Южно-Сахалинска, торговые центры, автобусная остановка.Можно использовать под многие виды бизнеса.На территорию комплекса зданий заведён газ, при необходимости можно подключить.Возможна продажа здания с арендаторами, которые готовы арендовать помещения долгосрочно и тем самым приносить Вам постоянный пассивный доход.Гарантируем грамотное ведение сделки.

Продам нежилое коммерческое помещение площадью 560 кв м на территории оптовой торговли по адресу ул. Украинская, 72/12. В настоящее время используется под розничный магазин. В помещении сделан хороший ремонт, как в торговом центре. На полу кафель, подвесные потолки, всё чисто и аккуратно. Крыша новая, полностью новая электропроводка, новые электрические щиты, помещение вложений не требует. Помещение можно использовать под оптовую и розничную торговлю, под склад продовольственных и хозяйственных товаров. Проведен интернет, телефоны. Есть возможность приобрести два соседних помещения площадью 137,2 кв м (8,5 млн) и 135,2 кв м (8,5 млн), расположенные слева и справа от большого помещения. У всех помещений отдельные входы. В большом помещении несколько входов. Более подробная информация по телефону. Звоните прямо сейчас! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы! Код пользователя: 155563Номер в базе: 7036766

р-н комплекса ''Тепличный'', пр. Мира. Территория бывшей птицефабрики ''Первомайской''. Продается здание, состоящее из трех гаражных боксов и мастерскими, общей площадью 700м2, не включая встроенные подсобные помещения, расположенные на 2 этаже. Высота потолков более 5 метров. Высота ворот 4 метра. Имеется два сквозных проезда в основном боксе площадью 400м2 для длинно мерной техники, три ямы, для обслуживания и ремонта техники. Все коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество. Удобные подъездные пути. Участок 40 соток с прилегающей территорией. Объект в собственности. Возможна аренда.

Арт. 97730966 Продается дом 3 этажа ,413 м кв и мансарда с участком 6 соток в собственности ,на Комсомольской улице . Интересный объект для ведения коммерческой деятельности / хостел , гостиница , или офис / в хорошем районе города В шаговой доступности парк с аттракционами ,магазины , гимназия ,школа детские сады , рестораны ,гостиницы и т.д.материл постройки пеноблок , пластиковые окна , на первом этаже задания два двухкомнатных помещения предназначенные для сдачи в аренду .в одном помещении, с отдельным входом , сделан полностью ремонт с мебелью и бытовой техникой ,с двумя отдельными душевыми и сан узлами , общей кухней ,холодильник стиралка и т.д. второе помещение надо делать ремонт и комплектовать мебелью на втором этаже большая гостиная с панорамным окном ,кухня сан узел с ванной ,четыре комнатына третьем этаже 7 комнат сан узел с прицелом для сдачи в аренду ,Можно рассмотреть сдачу в аренду полностью дом.

Предлагается к продаже 2 офисных помещения, расположены рядом, есть возможность соединения площадей в единое пространство. В каждом ремонт: стены окрашены, керамогранит на полу, мокрая точка. Высота потолков-4 м. Каждое помещение сдано в аренду и приносит доход.

Первая линия. Отдельно стоящее одноэтажное здание построено и введено в эксплуатацию в 2014 году. Подходит для салона красоты, офиса, медицинских центров, детских садов, и т.д. Площадь 132,9 кв.м., высокие потолки, входная группа с ресепшеном и запасной выход. Участок в собственности площадью 1200 кв.м., категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание салона-парикмахерская, по Градостроительному плану: зона многоэтажной застройки(до 9 этажей),зона :Ж-3,Семь условно разрешенных видов использования (включая здравоохранение, торговля и общепит)вся территория огорожена красивым железным забором .Отдельно стоящее одноэтажное здание построено и введено в эксплуатацию в 2014 году. Стены газоблок, ленточный фундамент, утеплитель ,сайдинг. Здание подключено к центральным коммуникациям: электроэнергия (мощность 35квт,380 Вт), водоснабжение и водоотведение . Есть возможность подключения газоснабжения (имеются тех. условия, точка подключения находится в 30 метрах от здания). Код пользователя: 9494Номер в базе: 6844474

Продается готовый бизнес площадью 300 квадратных метров на острове Итуруп, в самом центре города Курильска. Продуктовый и продовольственный магазин, с большим залом и складом. Большая проходимость и стабильная прибыль гарантирована! Все торговое оборудование, техника, холодильники и новые морозильные камеры остаются при продаже новому собственнику. Здание отдельно стоящее с парковкой и зоной разгрузки.Компания Этажи гарантирует:- помощь в сборе необходимых документов для купли-продажи,- юридическая проверка (правовой анализ документов), Код пользователя: 144061Номер в базе: 6908600

Продается готовый бизнес!!! Кафе Хандер Парк. Действующий бизнес с постоянным доходом. Здания и земля в собственности общая площадь 1000кв и земли 11соток ,отопления газ.Два больших зала, 1 -й зал на 100мест 2-й зал на 130мест плюс большая веранда на 80мест, здания, что в внутри , что и снаружи полностью с ремонтом. Оборудование, мебель , посуда остаться . Можно сразу продолжать работу. Этажи'' оформит и отправит заявки на получение ипотеки в банки-партнеры нашей компании, что существенно повышает ваши шансы на одобрение . Код пользователя: 32366Номер в базе: 6902736

Готовая линия автосервиса и автомойки. Технологичный проект и высокое качество строительства, использовались материалы южнокорейского производства (металло-каркас, фасадные панели, отделочные материалы). Секция автосервиса оборудована смотровыми ямами (в кафеле). Секция автомойки оборудована системой сбора воды, каждый бокс отдельно изолирован от соседнего, один бокс оборудован под мойку грузовых авто. Высокопрочное полимерное покрытие полов всего комплекса. Много хозяйственных и специализированных помещений. На втором этаже расположены офисные кабинеты, помещения под магазины. Водоснабжение автономное, есть возможность подключения к городской сети. Отопление централизованное, документация на подключение газа в разработке. Территория облагорожена, асфальтирована, охраняемая. Комплекс и участок в собственности. Возможно использование под другой вид деятельности. Реальному покупателю торг! Код пользователя: 52458Номер в базе: 6898104

Продаётся готовый активно действующий бизнес - Салон красоты, площадь помещения 47,2 кв.м. Мебель и оборудование по договоренности остается при продаже.Помещение в собственности на первом этаже жилого дома, переведено в нежилое помещение.Окна ПВХ ориентированы на восточную и западную стороны. Свежий современный дорогостоящий ремонт, пол- плитка керамогранит, стены под покраску (венецианская штукатурка). Мебель, ручной работы, изготовлена на заказ. Установлена система пожарной и охранной сигнализации, кондиционер, видеодомофон, счётчики на горячую и холодную воду, подключены: телефон, интернет, кабельное тв. Установлена круглосуточная система видеонаблюдения.Отдельный вход, первая линия ул. Чехова, напротив ТЦ ''Славянский'', это обеспечивает высокий трафик проходимости и хорошие рекламные возможности. Есть запасной выход, двор закрытый, есть пульт от шлагбаума. Код пользователя: 52458Номер в базе: 6893072

Продаётся помещение на цокольном этаже жилого комплекса ''Грин Палас Люкс''. Помещение под кафе, ресторан, торговый центр, магазин, банк, предприятие бытового обслуживания, площадь - 621,73 кв. м, в собственности. Идеальное место для проведения праздничных мероприятий. Просторный холл, комната для караоке, гардероб, санузел, административная часть. Зал оборудован сценой, барной стойкой. Кухня имеет частичный комплекс оборудования. Отопление, водоснабжение, канализация-централизованное. Центр города. Удобная транспортная развязка. Код пользователя: 126587Номер в базе: 6961059

Эксклюзивное предложение от агентства ''Этажи''! Коммерческое помещение в самом центре города. Идеально подходит под хостел, офисы, школы танцев, фитнес и др.Здание общей площадью 1136 кв. м., в том числе 195 кв. м. жилые помещения. Площадь земельного участка 461 кв. м.5 этажей и цокольный этаж. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями и доступом в интернет, что гарантирует удобство и эффективность ведения бизнеса. На каждом этаже по 2 санузла.Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка.Лучшая стоимость! Не упустите возможность выгодно инвестировать в недвижимость с большим потенциалом! Также возможна продажа отдельного этажа! Возможен торг!Жду Ваших звонков, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы! Код пользователя: 9427Номер в базе: 6995841

-Продается готовый бизнес. В данный момент работает как общежитие . -Отопление ГАЗ, горячая вода ,центральное водоснабжение, канализация.-Полностью меблированы и бытовая техника. -В шаговой доступности Аптека, Продуктовый магазин и т.д., находится напротив Эдема.-Удобные подъездные пути, транспортная развязка позволяет добраться в любую точку города.-Двухэтажное здание назначение бытовое, подходит под любой вид деятельности, есть возможность увеличить площадь. Код пользователя: 92385Номер в базе: 6976685

Продается готовый гостевой дом, Участок 10 сот.-Отопление ГАЗ, горячая вода ,центральное водоснабжение, канализация , Биосептик, 15миниквартир в каждой комнате санузел.-Полностью меблированы и бытовая техника ,интернет, можно использовать под офисы , и тд.-Квартиры полностью заселены , простоев не бывает.-В шаговой доступности Аптека, Продуктовый магазин и т.д. -Удобные подъездные пути, транспортная развязка позволяет добраться в любую точку города.-Видеонаблюдение.Данный Гостевой Дом никаких вложений не требует. Код пользователя: 92385Номер в базе: 6974904

Продаётся уникальная автомастерская в самом сердце 11 микрорайона! Это идеальное предложение для тех, кто хочет начать свой бизнес в сфере автосервиса или расширить уже существующий. Помещение расположено на первом этаже и имеет внушительную общую площадь 145,2 кв.м., что позволяет организовать полноценный сервис для автомобилей. Высота потолков 3,1 м, длина 12м, ширина 6м. В наличии смотровая яма, что значительно упрощает выполнение работ и повышает качество обслуживания клиентов. Вместе с мастерской вы получаете действующих арендаторов, которые уже зарекомендовали себя на рынке и обеспечивают стабильный поток клиентов. Вы можете продолжить сотрудничество с ними или открыть собственный бренд — выбор за вами! Локация просто идеальна: удобный заезд к гаражным боксам с улицы Пуркаева, где сосредоточены автосервисы, магазины автотоваров и даже заправка Роснефть. Также имеется удобный доступ с проспекта Мира, рядом с ТЦ ''Клевер-Холл''. Это гарантирует постоянный поток клиентов и высокую посещаемость вашего бизнеса. Приобретая эту недвижимость через компанию ''Этажи'', вы получаете полное юридическое и риэлторское сопровождение на всех этапах сделки. Мы предлагаем выгодные процентные ставки по ипотеке от ведущих банков России, что делает покупку ещё более привлекательной. Мы гарантируем чистоту и безопасность сделки, а также полное сопровождение. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса! Звоните по указанному телефону для получения дополнительной информации и организации п Код пользователя: 148833Номер в базе: 6971612

Участок площадью 5000 кв. м расположен в стратегически важной и презентабельной локации острова, что открывает широкие возможности для коммерческого использования. На территории находится трехэтажное здание(527 кв. м) готовое для реконструкции под современный гостиничный комплекс или иной бизнес-проект. Существующая планировка отличается рациональностью: на первом этаже размещены помещения для автомойки, автосервиса и кафе, на втором этаже оборудованы офисные пространства, также в здании имеется функциональный цокольный этаж. Ключевым преимуществом является наличие готового проекта реконструкции, разработанного с учетом актуальных рыночных требований и позволяющего оперативно адаптировать объект под новые задачи. Текущее состояние объекта предполагает проведение ремонтных работ, что дает новому владельцу свободу в выборе отделки и планировочных решений. Выгодное расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов из числа жителей и гостей острова. Данный объект представляет собой готовую инвестиционную площадку с четким перспективным видением и высоким потенциалом доходности. Код пользователя: 160750Номер в базе: 10239018

Продается готовый гостиничный бизнес — хостел ''2 Брата'' в Южно-Сахалинске, полностью оснащенный для немедленного начала работы. Объект рационально распределен по трем этажам: первый и второй этажи отведены под гостевые комнаты, каждый из которых оборудован двумя отдельными санузлами, что обеспечивает комфорт для постояльцев и оптимизирует обслуживание. Третий этаж занимают изолированные хозяйские помещения, что позволяет владельцу совмещать управление бизнесом с личным пространством или использовать площадь для размещения персонала. Здание подключено к центральному электроснабжению, дополнительно установлены резервные генераторы, гарантирующие бесперебойную работу в любых условиях, а также выполнена подготовка к газификации, что открывает потенциал для дальнейшего расширения услуг или модернизации системы отопления. Выгодное расположение в городе обеспечивает стабильный поток гостей за счет транспортной доступности и развитой инфраструктуры района. Объект не требует вложений в ремонт или организацию процессов и готов к передаче новому владельцу под ключ. Это эффективное решение для инвестора, ориентированного на стабильный доход в сфере малого гостеприимства. Код пользователя: 187340Номер в базе: 10164930