Продажа коммерческой недвижимости в Южно-Сахалинске

Эксклюзивное предложение от агентства ''Этажи''! Коммерческое помещение в самом центре города. Идеально подходит под хостел, офисы, школы танцев, фитнес и др. Здание общей площадью 1136 кв. м., в том числе 195 кв. м. жилые помещения. Площадь земельного участка 461 кв. м. 5 этажей и цокольный этаж. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями и доступом в интернет, что гарантирует удобство и эффективность ведения бизнеса. На каждом этаже по 2 санузла. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Лучшая стоимость! Не упустите возможность выгодно инвестировать в недвижимость с большим потенциалом! Также возможна продажа отдельного этажа! Возможен торг! Жду Ваших звонков, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы! Код пользователя: 9427 Номер в базе: 6995841

-Продается готовый бизнес. В данный момент работает как общежитие . -Отопление ГАЗ, горячая вода ,центральное водоснабжение, канализация. -Полностью меблированы и бытовая техника. -В шаговой доступности Аптека, Продуктовый магазин и т.д., находится напротив Эдема. -Удобные подъездные пути, транспортная развязка позволяет добраться в любую точку города. -Двухэтажное здание назначение бытовое, подходит под любой вид деятельности, есть возможность увеличить площадь. Код пользователя: 92385 Номер в базе: 6976685

Продается готовый гостевой дом, Участок 10 сот. -Отопление ГАЗ, горячая вода ,центральное водоснабжение, канализация , Биосептик, 15миниквартир в каждой комнате санузел. -Полностью меблированы и бытовая техника ,интернет, можно использовать под офисы , и тд. -Квартиры полностью заселены , простоев не бывает. -В шаговой доступности Аптека, Продуктовый магазин и т.д. -Удобные подъездные пути, транспортная развязка позволяет добраться в любую точку города. -Видеонаблюдение. Данный Гостевой Дом никаких вложений не требует. Код пользователя: 92385 Номер в базе: 6974904

Продаётся уникальная автомастерская в самом сердце 11 микрорайона! Это идеальное предложение для тех, кто хочет начать свой бизнес в сфере автосервиса или расширить уже существующий. Помещение расположено на первом этаже и имеет внушительную общую площадь 145,2 кв.м., что позволяет организовать полноценный сервис для автомобилей. Высота потолков 3,1 м, длина 12м, ширина 6м. В наличии смотровая яма, что значительно упрощает выполнение работ и повышает качество обслуживания клиентов. Вместе с мастерской вы получаете действующих арендаторов, которые уже зарекомендовали себя на рынке и обеспечивают стабильный поток клиентов. Вы можете продолжить сотрудничество с ними или открыть собственный бренд — выбор за вами! Локация просто идеальна: удобный заезд к гаражным боксам с улицы Пуркаева, где сосредоточены автосервисы, магазины автотоваров и даже заправка Роснефть. Также имеется удобный доступ с проспекта Мира, рядом с ТЦ ''Клевер-Холл''. Это гарантирует постоянный поток клиентов и высокую посещаемость вашего бизнеса. Приобретая эту недвижимость через компанию ''Этажи'', вы получаете полное юридическое и риэлторское сопровождение на всех этапах сделки. Мы предлагаем выгодные процентные ставки по ипотеке от ведущих банков России, что делает покупку ещё более привлекательной. Мы гарантируем чистоту и безопасность сделки, а также полное сопровождение. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса! Звоните по указанному телефону для получения дополнительной информации и организации п Код пользователя: 148833 Номер в базе: 6971612

Участок площадью 5000 кв. м расположен в стратегически важной и презентабельной локации острова, что открывает широкие возможности для коммерческого использования. На территории находится трехэтажное здание(527 кв. м) готовое для реконструкции под современный гостиничный комплекс или иной бизнес-проект. Существующая планировка отличается рациональностью: на первом этаже размещены помещения для автомойки, автосервиса и кафе, на втором этаже оборудованы офисные пространства, также в здании имеется функциональный цокольный этаж. Ключевым преимуществом является наличие готового проекта реконструкции, разработанного с учетом актуальных рыночных требований и позволяющего оперативно адаптировать объект под новые задачи. Текущее состояние объекта предполагает проведение ремонтных работ, что дает новому владельцу свободу в выборе отделки и планировочных решений. Выгодное расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов из числа жителей и гостей острова. Данный объект представляет собой готовую инвестиционную площадку с четким перспективным видением и высоким потенциалом доходности. Код пользователя: 160750 Номер в базе: 10239018

К продаже предлагается два коммерческих помещения общей площадью 469.9 квадратных, находящихся по адресу : Сахалинская область, городской округ Южно-Сахалинск, Южно-Сахалинск, Западная улица, д.58 территория охраняемая, подъездные пути бетонированные (для разворота любой техники). Высота потолков 4 метра. Любая форма расчета. На водоснабжение есть договор, на газ есть заявка. Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Код пользователя: 151174 Номер в базе: 11956673

Продается готовый гостиничный бизнес — хостел ''2 Брата'' в Южно-Сахалинске, полностью оснащенный для немедленного начала работы. Объект рационально распределен по трем этажам: первый и второй этажи отведены под гостевые комнаты, каждый из которых оборудован двумя отдельными санузлами, что обеспечивает комфорт для постояльцев и оптимизирует обслуживание. Третий этаж занимают изолированные хозяйские помещения, что позволяет владельцу совмещать управление бизнесом с личным пространством или использовать площадь для размещения персонала. Здание подключено к центральному электроснабжению, дополнительно установлены резервные генераторы, гарантирующие бесперебойную работу в любых условиях, а также выполнена подготовка к газификации, что открывает потенциал для дальнейшего расширения услуг или модернизации системы отопления. Выгодное расположение в городе обеспечивает стабильный поток гостей за счет транспортной доступности и развитой инфраструктуры района. Объект не требует вложений в ремонт или организацию процессов и готов к передаче новому владельцу под ключ. Это эффективное решение для инвестора, ориентированного на стабильный доход в сфере малого гостеприимства. Код пользователя: 109176 Номер в базе: 10164930

Предлагается продаже коммерческое помещение С большим трафиком посещения!!! Большой спальный микрорайон ''Эдем'', с жителями в большей массе среднего достатка. Помещение использовалось под аптеку. 10 лет работы, аптека переехала в здание травматологии в 30 метрах рядом, поэтому нет смысла в точке рядом. Трафик аптеки по чекам ежемесячный около 4-6 тыс. человек в месяц. Помещение находится в жилом 6ти этажном доме с отдельным входом (гранитный камень с тепловой завесой), за супермаркетом ''Семейный''. Люди приезжая в Семейный, часто объезжая его по кругу будут видеть ваш алкомаркет. Прям рядом с помещением в 5 метрах вход в Дом Правосудия. Каждый день поток людей на судебные дела, рядом городская травматологическая поликлиника. Помещение по документам 150 кв.м с отдельным гранитным входом (тамбур). Помещение находится в цоколе, водосточных труб в торговых помещениях нет, в кухонной зоне и в туалете установлен обратный клапан от протечек, посторонних запахов сырости нет, 4 окна, на окнах электро роль ставни. Есть загрузочное окно, но обычно загрузку с центра делали, есть черный выход во двор дома. Центральное водоснабжение, сплит система, французская бесшумная приточно-вытяжная вентиляция + 4 полноценных окна в цокольном помещении, помещение оборудовано светосберегающим освещением + естественное отличное освещение (западная сторона), тепловая завеса, центральное отопление, туалет, ванная, электротитан, комната отдыха оборудована всем необходимым - диван, стол, кухонный гарнитур, Код пользователя: 162674 Номер в базе: 10273820

Продается готовый бизнес. Академия маникюра и дизайна ногтей. Цена окончательная! Внимание!!! Помещение в аренде!!! Площадь 95 кв.м. Только бизнес продается! расположен на первом этаже, в котором установлены кондиционеры, к каждому маникюрному столику проведена дополнительная электропроводка. Окна выходят на южную сторону света, очень тепло и достаточно дневного света. Бизнес продается с мебелью, электроникой и клиентской базой. В помещении установлены раковины для мойки инструментов, так же есть мокрые зоны к которым можно установить дополнительные раковины для мойки волос и использовать для парикмахерских услуг. Имеется вход в помещение сразу с улицы, преимущество которого в том,что закрывать и открывать салон можно в любое удобное время не зависимо от режима работы ТЦ. Удобное расположение, рядом с центральным входом обеспечивает легкий доступ и видимость. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного и красивого бизнеса. Компания ''Этажи'' гарантирует полную прозрачность и безопасность сделки. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию. Звоните прямо сейчас — ваш новый бизнес ждёт вас! Код пользователя: 139134 Номер в базе: 7046447

Продаётся готовый бьюти-бизнес: действующий балийский массажный салон, в арендуемом помещении. Средняя ежемесячная чистая прибыль за последний год 300 тысяч рублей. Есть все возможности для увеличения выручки, чистой прибыли. Вложений не требует, прибыль с первого месяца. Окупаемость затрат на приобретение - 1,5 года. Слаженный коллектив, с опытом работы в данной сфере: мастера массажа, администраторы. При продаже остаётся: оборудование, crm-система, аккаунты в социальных сетях и клиентской базой (более пяти тысяч клиентов). Покупателю гарантируется: перезаключение всех контрактов на длительный срок (аренда помещения, контракты с мастерами), консультация по ведению бизнеса после приобретения, в течение одного месяца! Бизнес на рынке с 2021 года. Салон расположен возле ТДЦ ''Столица''. Хороший торг! Код пользователя: 9494 Номер в базе: 6950137

Предлагается к продаже коммерческое здание общей площадью 425 м2 с земельным участком 7.5 сот. запланированное под хостел. Первый этаж свободной планировки, можно использовать под зону отдыха либо гостиную, имеется зона под ресепшн. Второй этаж здания состоит из пяти спальных помещений и восьми помещений отведенных под ванные комнаты и санузлы. В данный момент выполняется ремонт помещений, в здании уже разведена проводка, подключен газ, водоснабжение и отопление централизованное. Новому собственнику при продаже достается кровати и матрасы, что значительно сэкономит деньги и время на обустройство хостела! Не упустите возможность стать владельцем хорошего бизнеса, ведь в быстро меняющихся условиях рынок аренды становится все более перспективным! Звоните! Код пользователя: 162674 Номер в базе: 6920752

Продаётся здание с землей 5,5соток в хорошем районе, здание приносит постоянный доход от арендаторов которые уже работают не один год, здание в собственности, вода и септик централизованный, за дополнительной информацией звоните. Полное сопровождение сделки купли-продажи на всех этапах сделки. Возможно документальное (юридическое) сопровождение строительства. Ипотечный специалист компании ''Этажи'' оформит и отправит единую заявку на получение ипотеки во все банки города Южно-Сахалинска. Более 90% заявок, отправленных с нашим ипотечным брокером, получают положительное одобрение банков. Компания ''Этажи'' предлагает полный спектр услуг: - Одобрение ипотеки - Подбор земельного участка - Выбор профессиональной строительной компании из перечня партнеров - Готовые варианты проектов - Полное документальное сопровождение. Код пользователя: 32366 Номер в базе: 6981624

Арт. 125155390 Продается офисное помещение в административном здании / в собственности / ,34.8 м.кв ,

*Компания Этажи предлагает помещение на цокольном и первом этаже пятиэтажного жилого дома. Помещение в собственности, сухое, теплое. Подвальное помещение состоит из : помещения под холодильные установки (иное оборудование), коридор, склад, кладовая - площадью 50,1 кв.м. Помещение первого этажа включает в себя: два торговых зала, склад, коридор, бытовку, санузел, кладовые - площадью 131,5 кв.м. Общая площадь 180,5 кв.м. Район микрорынка Луч. Удобное расположение, торговый район города. Светлые кабинеты, ремонт нужно обновить. Назначение - универсальное, подойдет под салон, стоматологию, офис, учебный центр, магазин-склад или различные услуги. Есть санузел. Полы бетонные, центральное отопление, водоснабжение индивидуальное, вентиляция, Имеется отдельный вход со двора. Имеется зона для парковки. Код пользователя: 28673 Номер в базе: 6869084

К продаже предлагается нежилое помещение первый этаж и цоколь. общая площадь 559 квадратных метра. Назначение: нежилое, торговое. В данный момент используется под торговлю. Первый этаж: отдельный вход (крыльцо), кабинеты, санузел. Центральное водоснабжение и отопление. Цокольный этаж: имеется отдельный вход со двора, также вход с первого этажа. Рассмотрим долгосрочную аренду. Возможен торг. Все варианты обсуждаемы. Полное юридическое сопровождение сделки. Код пользователя: 28673 Номер в базе: 7025077

Продается производственная база южнее ТЦ Мега Берёзка. Расположена в центральной части города на земельном участке общей площадью 0,6 Га с собственным действующим железнодорожным тупиком. Производственная база состоит из следующих объектов: 1. Административное здание (2-эт., общей площадью 350 кв.м.), 2. Железнодорожный тупик (220 метров), 3. Гараж с 3-х эт. зданием (общ.пл. 291 кв.м.), 4. Здание (общ.пл. 180 кв.м.), 5. Земельный участок 6144 кв.м. Теплоснабжение автономное, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение централизованное. Удобные подъездные пути и транспортная развязка. Выезд на ул. Железнодорожную через 100 метров от ворот.

Срочно продается пятиэтажное капитальное здание общей площадью 2508,3 кв. м, функционирующее как доходный объект с готовой инфраструктурой. Первый этаж полностью сдан в аренду под стабильный бизнес: пиццерию, парикмахерские, массажный салон, пункт выдачи заказов и кабинет логопеда, что обеспечивает постоянный базовый доход. Второй и третий этажи занимает действующий хостел, а четвертый и пятый — общежитие, демонстрируя эффективность текущей эксплуатационной модели. Здание находится в хорошем техническом состоянии: все инженерные коммуникации исправны, подвальные помещения сухие и пригодны для использования. Объект полностью оснащен современными системами видеонаблюдения и пожарной сигнализации, что минимизирует операционные риски. Наличие дополнительных складских помещений повышает функциональность и открывает возможности для оптимизации пространства. Ключевым преимуществом является готовый, диверсифицированный арендный поток и отработанные бизнес-процессы, позволяющие новому владельцу сразу получать доход. Объект обладает значительным потенциалом как для сохранения текущего формата, так и для реконцепции под другие цели — от офисных помещений до апартаментов, благодаря удачному расположению в районе с развитой коммерческой и транспортной инфраструктурой. Это надежное капиталовложение с четкими перспективами рентабельности. Торг уместен. Код пользователя: 28673 Номер в базе: 10539041

Продается просторное помещение свободного назначения площадью 105 кв. м, расположенное на цокольном этаже современного жилого дома 2015 года постройки. Объект идеально подходит для фитнес-студии, торговой точки или офиса благодаря удачному расположению и продуманной планировке. Помещение характеризуется исключительными техническими параметрами: высота потолков составляет 4 метра, что позволяет реализовать любые дизайнерские и функциональные решения, включая установку спортивного оборудования или многоуровневых систем хранения. Коммуникации полностью подготовлены для коммерческой эксплуатации — имеется отдельный санузел, вентиляция и отопление, гарантирующее комфортный микроклимат в любое время года. Ключевым преимуществом объекта является его местоположение в районе ТДЦ ''Столица'' с высокой пешеходной и транспортной проходимостью. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся банки, кафе, супермаркеты и множество других сервисов. Помещение находится в отличном состоянии, не требует капитальных вложений и готово к началу работы сразу после оформления сделки. Низкие эксплуатационные расходы и статусный адрес создают прочную основу для прибыльного бизнеса. Это рациональное вложение в недвижимость с высоким потенциалом доходности. Код пользователя: 109176 Номер в базе: 9793693

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже готовый бизнес. Складские помещения 2000 кв.м. расположенные на земельном участке 0,5 га. База сдается в аренду, окупаемость 10 лет, можно купить как бизнес. Можно купить без арендаторов. Электроснабжение подведено 380 в, 70 кВт, центральное отопление, водоснабжение. Видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация. Офисные помещения 2 по 216 кв.м. с новой мебелью. Все после ремонта: полы антипыль. Трое ворот размер 3*4, высота склада 10 метров. В склады подведено отопление центральное, водоснабжение центральное, канализация центральная, электроснабжение 380. Код пользователя: 9494 Номер в базе: 9928521

Арт. 68643076 Помещение на первом этаже с высоким цоколем! Находится в жилом доме, с отдельной входной группой. Есть комнаты разной площади, удобно использовать под офисы. Так же имеются помещения свободного назначения, санузлы, пожарная сигнализация, интернет. Под домом располагается платный паркинг, так же есть места для стоянки перед домом. Расположение удобное, большой трафик, рядом лицей 1, д/с Ягодка и Солнышко.

Арт. 100924934 Уникальное предложение! Готовый доходный бизнес за 850 млн. руб. Цена значительно снижена с учетом срочности и текущей ситуации на рынке. Продается комплекс коммерческой недвижимости в центральной части города, на первой линии федеральной автодороги: 6 зданий и 8 земельных участков с высокой доходностью. Объекты уже работают: стабильный доход от аренды и сервисов! Основные активы: - Сетевые арендаторы: автомагазин ''Гиперавто'', авторемонт ''Гиперавто'', офисы, кафе, салоны красоты. - Дополнительные услуги: автомойка, шиномонтаж, химчистка, продажа автомобилей, автозаправочная станция (АЗС). - Инфраструктура: объекты газифицированы, имеются резервные мощности подключения электроэнергии и газа. - Централизованное водоснабжение, канализация, собственная скважина. - Оформлена возможность строительства, дополнительно, двух этажей основного здания - Свободные земельные участки под развитие: 1. Под строительство Торгово-делового центра (высокая проходимость, выгодное расположение). Подъездные пути с трех сторон. 2. Для возведения 9-этажных жилых домов (с возможностью изменения назначения земли и увеличения этажности возводимых домов). Идеально для девелоперов или масштабирования бизнеса! Преимущества для покупателя: - Готовый cash flow: объекты сданы надежным арендаторам. - Диверсификация рисков: разнообразие арендного портфеля (розница, услуги, АЗС). - Потенциал роста: свободные участки позволяют расширять бизнес или менять формат использования. - Экономия времени: все коммуникации и разрешения уже оформлены. - Общая площадь земельных участков 3.5 Га из них площадь перспективного развития 2.2 Га - Общая площадь офисных и иных помещений 7 389 м2, площадь помещений сданных в аренду - 5 562 м2, - Срок окупаемости 8-9 лет - 25 лет на рынке, 15 тыс.постоянных клиентов. - Оформлен товарный знак - Объекты имеют автоматическое переключение на резервные источники электричества - электрогенераторы CATERPILLAR - Имеется резервы подключения электроэнергии и дополнительной газификации для новых объектов. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива! Рассмотрим индивидуальные условия и предоставим полный пакет документов.

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже отличное коммерческое помещение 125 квадратных метров на 5 этаже шестиэтажного здания, первая линия от дороги. В отличном расположении города. Общий вход в здание, два лифта. Есть возможность дополнительно приобрести такое же помещение на 6 этаже и для сдачи в аренду 7 этаж по очень интересной цене. Шикарнейшая огромная парковка, а также зарядные устройства для электромашин. Рядом: Киноконцертный зал ''Октябрь'', Дом Торговли, Спа-центр, спортивный клуб, ТЦ'' Славянский -351 м, Начальная и Средняя школы-350 м. В самом здании 38 организаций. Торг разумный предусмотрен. Код пользователя: 9494 Номер в базе: 8502679

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже отличное коммерческое помещение 250,5 квадратных метров на 5 и 6 этажах шестиэтажного здания, первая линия от дороги. В отличном расположении города. Общий вход в здание, два лифта. Есть возможность дополнительно приобрести такое же помещение на 6 этаже и для сдачи в аренду 7 этаж по очень интересной цене. Шикарнейшая огромная парковка, а также зарядные устройства для электромашин. Рядом: Киноконцертный зал ''Октябрь'', Дом Торговли, Спа-центр, спортивный клуб, ТЦ'' Славянский -351 м, Начальная и Средняя школы-350 м. В самом здании 38 организаций. Торг разумный предусмотрен. Код пользователя: 9494 Номер в базе: 8200297

Помещение площадью 57,2 кв.м расположено на первом этаже жилого комплекса ''Брюн'' в центре Южно-Сахалинска. Объект находится на главном въезде в крупный жилой массив, что гарантирует высокую проходимость и отличную узнаваемость локации. Техническое состояние отличное: все инженерные системы, включая центральное отопление, индивидуальное водоснабжение и вентиляцию, полностью работоспособны. Помещение сухое и теплое, с бетонными полами, что делает его готовым к использованию. Его ключевой особенностью является двухуровневая планировка, соединенная внутренней лестницей. Верхний уровень, освещенный двумя большими окнами, и наличие санузла создают возможности для гибкого зонирования под административные функции. Отдельный вход со двора обеспечивает автономность, а наличие парковочной зоны — удобство для клиентов и сотрудников. Универсальное назначение позволяет разместить здесь розничный магазин, офис, учебный центр, стоматологию, салон услуг или комбинированный формат магазин-склад. Это готовое решение для стабильного бизнеса в стратегически важной точке города с высоким трафиком. Код пользователя: 188175 Номер в базе: 10477929

К продаже предлагается готовый бизнес полностью укомплектованный салон красоты, находящийся на 3 этаже по адресу мира 306. Первая линия, парковочные места есть. Площадь 98 м2, третий этаж, вход сразу с эскалатора. Данное помещение покупали в черном ключе и полностью был выполнен ремонт с 0 по всем нормам и стандартам. Общий зал на три рабочих места парикмахеров, клиентская зона, стойка администратора, свой санузел, комната для персонала, процедурный кабинет, манипуляционный кабинет-кабинет приема врачей, своя сплит система, приточно-вытяжная вентиляция по стандартам лицензирования медицинского учреждения, медицинская лицензия имеется. Помещение с видео-наблюдением. Код пользователя: 151174 Номер в базе: 11874612